計(jì)劃買(mǎi)房的金某某，看到租房的小區(qū)廣告欄張貼的房屋出售信息，就聯(lián)系了房主看房，看過(guò)之后，覺(jué)得挺滿(mǎn)意，離自己上班的地方近，而且房?jī)r(jià)也合適，便與房主張某某簽了合同，約定將登記在張某某名下的一套安置房，以36.6萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給金某某。當(dāng)時(shí)因房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，兩人便約定，等張某某拿到房產(chǎn)證后，及時(shí)通知和協(xié)助金某某辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在合同簽訂當(dāng)事，金某某就一次性付清了房款36.6萬(wàn)元，張某某也交付了房屋。 房子雖然沒(méi)有過(guò)戶(hù)，但金某某拿著鑰匙，住著房子也覺(jué)得很安心。后來(lái)，他跟鄰居聊天才得知，回來(lái)這一棟安置房的房產(chǎn)證早辦下來(lái)了，金某某對(duì)張某某產(chǎn)生了不滿(mǎn)，房產(chǎn)證辦下來(lái)了竟然不按約定通知自己辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。于是，金某某馬上聯(lián)系張某某，在了解到房本確實(shí)辦下來(lái)了之后，便要求張某某協(xié)助自己辦房屋過(guò)戶(hù)，但沒(méi)想到張某某卻說(shuō)房子不想賣(mài)了。
金某某覺(jué)得自己房款也付清了，房子也住了多年，現(xiàn)在張某某說(shuō)反悔就反悔，怎么維權(quán)？ 【錦盾律師說(shuō)法】
本案中，金某某已按合同約定，按期付清了房款，張某某也應(yīng)該按期交房和及時(shí)協(xié)助過(guò)戶(hù)登記。如果張某某不履行，金某某作為守約方，可以起訴維權(quán)，若張某某仍不按生效判決配合辦理過(guò)戶(hù)，法院可直接通知房產(chǎn)登記中心協(xié)助辦理。
在這里，錦盾律師提醒廣大買(mǎi)家，面對(duì)賣(mài)方違約咱們不要慌，拿起法律的武器保護(hù)自己才是正解，根據(jù)具體情況選擇繼承履行合同，或者主張賠償違約金。

 

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