房屋買(mǎi)賣(mài)案例

合伙買(mǎi)房產(chǎn)生了糾紛怎么辦

2022-10-12
錦盾律師

高某某與哥哥在2014年的時(shí)候共同買(mǎi)了套房子，現(xiàn)在兩人都不在這套房子里住，高某某的哥哥想著房子閑著也是閑著，就擅自將房子租給了他人，高某某得知后非常生氣，這明明是兩個(gè)人共同的房子，現(xiàn)在哥哥連個(gè)招呼都不打，就將房子租出去了，因此兩人產(chǎn)生了糾紛，兄妹感覺(jué)也受到了很大影響。合伙買(mǎi)房遇到糾紛怎么辦？

【錦盾房產(chǎn)律師說(shuō)法】
合伙買(mǎi)房牽扯到的利益關(guān)系者比普通購(gòu)房所牽扯的利益關(guān)系者要多得多。往小了說(shuō)是兩個(gè)親屬或朋友間的利益糾葛，往大了說(shuō)則可能是關(guān)系到兩個(gè)家庭的利益糾葛，合伙買(mǎi)房一定要謹(jǐn)慎。
本案中，高某某的哥哥在其不知情的情況下，將共有房屋出租給他人，高某某想要維權(quán)，可以要求分割該房的租金收益。

錦盾房產(chǎn)律師表示，如果單獨(dú)買(mǎi)房有壓力，可以考慮合伙買(mǎi)房，但建議事先把所有條款約定好，出租/出售問(wèn)題、共同占有/按份占有、房屋使用、合伙人退出機(jī)制等，如果沒(méi)有明確的書(shū)面約定，合伙買(mǎi)房還是風(fēng)險(xiǎn)比較大的，各種各樣的糾紛很容易產(chǎn)生，還可能會(huì)傷害到親情或友誼。
雖然在生活中，合伙買(mǎi)房的都是選擇自己信任的人，但關(guān)系再好，書(shū)面協(xié)議不能少。真要扯起皮來(lái)，沒(méi)有書(shū)面協(xié)議就不好整了，口頭上說(shuō)說(shuō)是不具備法律效應(yīng)的，還是要白紙黑字寫(xiě)清楚，這樣不僅對(duì)大家都好，也給雙方多一份保障。