業(yè)界動(dòng)態(tài)

離婚房產(chǎn)過戶糾紛管轄問題

2021-01-22
河南錦盾律師事務(wù)所

在房屋所有權(quán)問題上，最重要就是房屋產(chǎn)權(quán)問題，也就是就算已經(jīng)住進(jìn)房子里面，如果沒有其房屋產(chǎn)權(quán)，就沒有房屋的使用權(quán)的，因此在房屋上面過戶就是非常重要的一環(huán)。因此在離婚決定房屋歸屬之后，就需要辦理過戶問題。那么離婚房產(chǎn)過戶糾紛管轄問題？下面錦盾律所專業(yè)離婚房產(chǎn)糾紛律師為您解答。
1、如果雙方是協(xié)議離婚的，那么離婚協(xié)議書會(huì)就房產(chǎn)的歸屬及產(chǎn)權(quán)過戶等問題進(jìn)行約定，離婚后，雙方因?yàn)榉慨a(chǎn)過戶問題產(chǎn)生糾紛的，一般應(yīng)當(dāng)由被告住所地人民法院管轄，而非不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。另外，實(shí)踐中，離婚涉及到人身關(guān)系，所以離婚協(xié)議不適用協(xié)議管轄；

2、如果雙方是訴訟離婚的，法院在做出離婚判決時(shí)一般會(huì)就房產(chǎn)的歸屬及過戶時(shí)間記載在離婚判決中，一方不履行法院生效判決的，另一方可以向一審法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，無需再另行起訴。
因離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，根據(jù)《民事訴訟法》第２２條的原則規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由被告住所地人民法院管轄，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。
基于雙方曾經(jīng)的婚姻關(guān)系產(chǎn)生的離婚后財(cái)產(chǎn)分割事宜，有些人可能會(huì)困惑，特別是涉及到離婚后不動(dòng)產(chǎn)的分割問題時(shí)。需要注意的是，無論是在離婚時(shí)一并要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是離婚后單獨(dú)要求分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，其訴的本質(zhì)仍是離婚糾紛的內(nèi)容之一，不是獨(dú)立的對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬之爭；所以仍然要適用《婚姻法》等相關(guān)規(guī)定，即在適用管轄原則上當(dāng)然要適用一般管轄原則原告就被告原則。
人民法院受理案件后，當(dāng)事人對管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。人民法院對當(dāng)事人提出的異議，應(yīng)當(dāng)審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權(quán)的人民法院;異議不成立的，裁定駁回。

根據(jù)上述規(guī)定你可以在收到起訴狀副本之日起15日內(nèi)向法院提出管轄權(quán)異議，需要帶的材料包括：
1、《管轄權(quán)異議申請書》;
2、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
3、居住派出所或者居民(村民)委員會(huì)或物業(yè)公司出具的你在北京市崇文區(qū)居住滿一年或一年以上的證明材料。
以上就是錦盾律所整理的關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶糾紛管轄問題的內(nèi)容，希望對您有所幫助。如果還有其他法律問題的，可以咨詢錦盾律所，我們會(huì)有專業(yè)的離婚房產(chǎn)糾紛律師為您解答。