胡先生想買一套二手房，有一套二手房不管是價(jià)格、地理位置、戶型胡先生都非常滿意，但就是房子還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，暫時(shí)不能過(guò)戶，雖然房主再三保證拿到房產(chǎn)證后會(huì)馬上配合辦理過(guò)戶，胡先生還是放心不下。怎么防止一房多賣？ 【錦盾二手房律師說(shuō)法】
對(duì)于暫時(shí)沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子，在交易過(guò)程中，等出證這段時(shí)間，可能會(huì)出現(xiàn)很多不可控的因素，對(duì)于買方來(lái)說(shuō)尤其擔(dān)心，賣方一房多賣、不履行合同義務(wù)、無(wú)法按時(shí)交房等。
購(gòu)房者想最大限度避免己方風(fēng)險(xiǎn)，可以簽完購(gòu)房合同，交了首付款后，讓原房主將購(gòu)房合同、發(fā)票等資料移交給買方，這樣就可以避免一房多賣的情況。 錦盾二手房律師表示，所有交易都是存在風(fēng)險(xiǎn)的，尤其是像一些大額交易，重點(diǎn)在于如何降低風(fēng)險(xiǎn)。在購(gòu)買暫時(shí)不能過(guò)戶的房子時(shí)，一是建議購(gòu)房者在買房時(shí)不僅要了解房子的情況，房主的基本情況也要做一定的了解，比如：房主的職業(yè)最好比較穩(wěn)定一些，這樣可以降低你的風(fēng)險(xiǎn)。二是選擇品牌中介交易，手續(xù)比較清晰。三是在合同中將可能出現(xiàn)的情況想清楚，提前規(guī)定好合適的違約金數(shù)額，避免將來(lái)可能出現(xiàn)的麻煩，同時(shí)也激勵(lì)雙方遵守契約精神。
以上是錦盾二手房律師為大家總結(jié)的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，如果你剛好遇到類似的問(wèn)題，不知道怎么辦才好，錦盾二手房律師可以從遇到典型性案例入手，手把手教你合同該怎么簽，如何預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)，助你步步為營(yíng)，避開(kāi)房屋買賣路上的大小坑。

 

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