二手房買賣糾紛
首頁(yè) / 二手房買賣糾紛買了房子沒(méi)過(guò)戶被查封了怎么維權(quán)
買了房子一定要及進(jìn)去辦過(guò)戶，這樣你花錢買的房子才是你的。但今天錦盾房產(chǎn)律師接到一個(gè)咨詢，當(dāng)事人竇先生買了一套二手房，為了省契稅，沒(méi)有去辦過(guò)戶，結(jié)果將面臨近50萬(wàn)元的損失。
竇先生去年6月花了將近50萬(wàn)買了一套二手房，因?yàn)椴粷M2年稅費(fèi)較高，所以沒(méi)過(guò)戶，竇先生與原房主簽了合同，也有打款記錄，房子也是竇先生一家住著，本來(lái)按計(jì)劃下個(gè)月就可以去辦過(guò)戶了，結(jié)果因?yàn)樵恐鞯膫鶆?wù)問(wèn)題，現(xiàn)在房子被查封了。竇先生知道這個(gè)情況后，就比較著急，該怎么維權(quán)？
錦盾二手房糾紛律師解析：雖然買的房子沒(méi)辦過(guò)戶，法律要保護(hù)這類購(gòu)房者的利益，但本案中，竇先生并不是因?yàn)榭陀^的原因辦理不了過(guò)戶手續(xù)，僅僅是因?yàn)樽约旱闹饔^原因，為了省一些稅款不愿意去辦，其權(quán)益再想得到法律保護(hù)是很難的。
錦盾二手房糾紛律師表示，在這種情況下竇先生想取得房屋產(chǎn)權(quán)存在很大困難，若無(wú)其他正當(dāng)理由，竇先生只能做為債權(quán)人，向原房主主張返還購(gòu)房款。
錦盾二手房糾紛律師建議，買房的話，能及時(shí)辦過(guò)戶，最好第一時(shí)間去辦，如果因客觀原因暫時(shí)辦不了，也應(yīng)積極跟蹤，當(dāng)達(dá)到可辦過(guò)戶條件時(shí)第一時(shí)間辦理，切莫因小失大。如果賣房人拒絕配合辦理過(guò)戶，應(yīng)第一時(shí)間保留相關(guān)證據(jù)，只要證據(jù)充分，法院會(huì)保護(hù)你的合法權(quán)益！
錦盾二手房糾紛律師解析：雖然買的房子沒(méi)辦過(guò)戶，法律要保護(hù)這類購(gòu)房者的利益，但本案中，竇先生并不是因?yàn)榭陀^的原因辦理不了過(guò)戶手續(xù)，僅僅是因?yàn)樽约旱闹饔^原因，為了省一些稅款不愿意去辦，其權(quán)益再想得到法律保護(hù)是很難的。
錦盾二手房糾紛律師建議，買房的話，能及時(shí)辦過(guò)戶，最好第一時(shí)間去辦，如果因客觀原因暫時(shí)辦不了，也應(yīng)積極跟蹤，當(dāng)達(dá)到可辦過(guò)戶條件時(shí)第一時(shí)間辦理，切莫因小失大。如果賣房人拒絕配合辦理過(guò)戶，應(yīng)第一時(shí)間保留相關(guān)證據(jù)，只要證據(jù)充分，法院會(huì)保護(hù)你的合法權(quán)益！
