買了房子一定要及進(jìn)去辦過戶，這樣你花錢買的房子才是你的。但今天錦盾房產(chǎn)律師接到一個(gè)咨詢，當(dāng)事人竇先生買了一套二手房，為了省契稅，沒有去辦過戶，結(jié)果將面臨近50萬元的損失。 竇先生去年6月花了將近50萬買了一套二手房，因?yàn)椴粷M2年稅費(fèi)較高，所以沒過戶，竇先生與原房主簽了合同，也有打款記錄，房子也是竇先生一家住著，本來按計(jì)劃下個(gè)月就可以去辦過戶了，結(jié)果因?yàn)樵恐鞯膫鶆?wù)問題，現(xiàn)在房子被查封了。竇先生知道這個(gè)情況后，就比較著急，該怎么維權(quán)？
錦盾二手房糾紛律師解析：雖然買的房子沒辦過戶，法律要保護(hù)這類購房者的利益，但本案中，竇先生并不是因?yàn)榭陀^的原因辦理不了過戶手續(xù)，僅僅是因?yàn)樽约旱闹饔^原因，為了省一些稅款不愿意去辦，其權(quán)益再想得到法律保護(hù)是很難的。 錦盾二手房糾紛律師表示，在這種情況下竇先生想取得房屋產(chǎn)權(quán)存在很大困難，若無其他正當(dāng)理由，竇先生只能做為債權(quán)人，向原房主主張返還購房款。
錦盾二手房糾紛律師建議，買房的話，能及時(shí)辦過戶，最好第一時(shí)間去辦，如果因客觀原因暫時(shí)辦不了，也應(yīng)積極跟蹤，當(dāng)達(dá)到可辦過戶條件時(shí)第一時(shí)間辦理，切莫因小失大。如果賣房人拒絕配合辦理過戶，應(yīng)第一時(shí)間保留相關(guān)證據(jù)，只要證據(jù)充分，法院會保護(hù)你的合法權(quán)益！

 

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