徐女士的母親去世好多年了，在2022年其父也去世了。在徐女士父親去世前，名下的房子遇到拆遷，拆遷協(xié)議是徐女士的父親簽的字?，F(xiàn)在拆遷安置房分下來了，但父親已不在世，徐女士想把房子過戶到自己名下該如何辦理？ 錦盾拆遷安置糾紛律師表示，雖然在取得拆遷安置房之前，徐女士的父親已去世，但該安置房是由徐女士父親名下的房子拆遷后轉(zhuǎn)化為的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)視為其遺產(chǎn)由所有繼承人共有，因此，做為合法繼承人的徐女士可以繼承該安置房。至于徐女士該繼承多少份額，根據(jù)拆遷政策、補(bǔ)償對(duì)象、有幾個(gè)合法繼承人等綜合判斷。
在確定法定繼承人及遺產(chǎn)范圍后，徐女士可以通過辦理繼承權(quán)公證或訴訟等方式完成繼承程序。但要繼承安置房，還要考慮一個(gè)問題，安置房分下來，未辦證的情況十分常見，在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中，還需要經(jīng)過分害析產(chǎn)的程序才能最終確定哪套房子辦到誰名下。所以，錦盾拆遷安置糾紛律師建議徐女士，可以選擇在安置房可辦證的時(shí)間點(diǎn)集中處理繼承以及辦證兩項(xiàng)事宜，這樣更為便捷。 同時(shí)，錦盾拆遷安置糾紛律師提醒大家，涉及未辦證的安置房繼承問題確實(shí)比較復(fù)雜，應(yīng)從家庭共同、夫妻共有以及個(gè)人生前享有三個(gè)方面綜合確定遺產(chǎn)范圍。而在實(shí)際處理辦證過程中，還會(huì)遇到權(quán)利面積與實(shí)際房屋面積不符的情況，這就需要各方權(quán)利人友好協(xié)商，最終確定安置房最終的產(chǎn)權(quán)歸屬。
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