郭先生因?yàn)橘I(mǎi)的電動(dòng)車(chē)停在小區(qū)接連兩次都被人“順走”了電瓶，雖說(shuō)損失的錢(qián)不算很多，但同一個(gè)問(wèn)題再一再二，郭先生難免有些惱火。郭先生認(rèn)為自己交了物業(yè)費(fèi)，發(fā)生這樣的事，小區(qū)物業(yè)好歹要給他交代。但物業(yè)再三推諉責(zé)任，徹底把郭先生惹火了，就干脆不交物業(yè)費(fèi)了，現(xiàn)在被物業(yè)公司起訴了，我該咋辦？ 錦盾律師表示，被物業(yè)公司起訴了，一定要積極應(yīng)對(duì)，大部分業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)都是因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)存在問(wèn)題，故意不交的還是少數(shù)。參加庭審時(shí)，盡可能多的提交對(duì)己方有利的證據(jù)。
比如，之前一時(shí)按時(shí)交物業(yè)費(fèi)，但當(dāng)提出物業(yè)管理上存在的問(wèn)題時(shí)，物業(yè)公司并沒(méi)有進(jìn)行有效整改等等的材料，陳述自己欠物業(yè)費(fèi)的理由，并提交證據(jù)。如果業(yè)主能舉證，證明物業(yè)公司沒(méi)有按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，同樣可向法院提出減少相應(yīng)物業(yè)費(fèi)、不支付違約金的意見(jiàn)。 如果答辯意見(jiàn)被法院認(rèn)可，確實(shí)是物業(yè)服務(wù)不到位，可能會(huì)對(duì)業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)酌情減少。但如果你不出庭應(yīng)訴的話，反而對(duì)自己不利，法院很可能會(huì)根據(jù)物業(yè)公司交交的證據(jù)判業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)、違約金等。
錦盾律師提醒各位業(yè)主，在日常生活中對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不到位的地方，要及時(shí)拍照取證，避免產(chǎn)生糾紛，無(wú)證據(jù)可拿。

 

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