郭先生因為買的電動車停在小區(qū)接連兩次都被人“順走”了電瓶，雖說損失的錢不算很多，但同一個問題再一再二，郭先生難免有些惱火。郭先生認為自己交了物業(yè)費，發(fā)生這樣的事，小區(qū)物業(yè)好歹要給他交代。但物業(yè)再三推諉責任，徹底把郭先生惹火了，就干脆不交物業(yè)費了，現(xiàn)在被物業(yè)公司起訴了，我該咋辦？ 錦盾律師表示，被物業(yè)公司起訴了，一定要積極應對，大部分業(yè)主拖欠物業(yè)費都是因為物業(yè)服務存在問題，故意不交的還是少數(shù)。參加庭審時，盡可能多的提交對己方有利的證據(jù)。
比如，之前一時按時交物業(yè)費，但當提出物業(yè)管理上存在的問題時，物業(yè)公司并沒有進行有效整改等等的材料，陳述自己欠物業(yè)費的理由，并提交證據(jù)。如果業(yè)主能舉證，證明物業(yè)公司沒有按合同約定提供物業(yè)服務，同樣可向法院提出減少相應物業(yè)費、不支付違約金的意見。 如果答辯意見被法院認可，確實是物業(yè)服務不到位，可能會對業(yè)主應繳納的物業(yè)費酌情減少。但如果你不出庭應訴的話，反而對自己不利，法院很可能會根據(jù)物業(yè)公司交交的證據(jù)判業(yè)主支付物業(yè)費、違約金等。
錦盾律師提醒各位業(yè)主，在日常生活中對物業(yè)公司服務不到位的地方，要及時拍照取證，避免產(chǎn)生糾紛，無證據(jù)可拿。

 

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