周女士是XX單位的技術(shù)人員，2009年單位集資建房，打算開發(fā)位于XXX小區(qū)二期。因周女士符合分房政策，取得了購房資格，購買了一套單位集資房。現(xiàn)在，周女士與丈夫王某，因感情破裂，想要離婚，兩人因該套單位集資房如何分割產(chǎn)生了爭議。那么，單位集資房離婚怎么分？ 【錦盾離婚房產(chǎn)律師解析】
離婚單位集資房該怎么分，還需要看具體情況而定，婚前還是婚后購房、一方還是雙方出資、有無房產(chǎn)證等，都是影響房產(chǎn)分割情況的因素。下面錦盾離婚房產(chǎn)律師分情況為大家一一解答：
1、婚前一方全額出資，且已取得房產(chǎn)證
不管房產(chǎn)證是婚前取得，還是婚后取得，毫無疑問該單位集資房都應(yīng)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚另一方無權(quán)要求分割；
2、婚后一方以個人財(cái)產(chǎn)出資，房子登記在出資方名下，且已取得房產(chǎn)證
在有證據(jù)可以證明，購房款屬于夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)，該房應(yīng)屬個人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚不予分割； 3、婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，且已取得房產(chǎn)證
這種情況，毫無疑問是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時，應(yīng)由取得房屋所有權(quán)的一方，根據(jù)實(shí)際情況對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
4、沒有或暫未取得房產(chǎn)證的單位集資房
沒有房產(chǎn)證或暫未取得房產(chǎn)證的單位集資房，即使是起訴到法院，法院也只能根據(jù)實(shí)際情況判決房子的使用權(quán)，而不會判決房屋所有權(quán)。
總之，對于單位集資房，已經(jīng)取得房產(chǎn)證的，要看雙方在產(chǎn)權(quán)中所支出的份額，一方取得產(chǎn)權(quán)，需對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果沒有取得產(chǎn)權(quán)的單位集資房，雙方都無法獲得產(chǎn)權(quán)，只有房屋居住權(quán)。
離婚要分割單位集資房，其中可能還要涉及到一些政策，所以，當(dāng)夫妻雙方在確定集資房怎么分割時，可以找專業(yè)的房產(chǎn)律師進(jìn)行咨詢。錦盾離婚房產(chǎn)律師不僅代理過很多這樣的案件，而且咨詢還是免費(fèi)的哦~

 

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