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裝修后房屋漏水產(chǎn)生糾紛怎么處理

2021-05-18
錦盾律師

房屋漏水是一個(gè)非常讓人頭疼的問題，不僅舊小區(qū)可能出現(xiàn)，有時(shí)候新小區(qū)由于裝修、鋪設(shè)水管等因素，也會(huì)造成房屋漏水現(xiàn)象。那么，遇到裝修后房屋出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，該如何維權(quán)索賠呢？
【案情簡(jiǎn)介】
林先生家在XXX小區(qū)購(gòu)買的新房，在裝修一年后，全家遷入新居，本來是件值得開心的事，但林先生家卻為此發(fā)了愁，因?yàn)檫w新居沒多久，就發(fā)現(xiàn)房屋有漏水、滲水現(xiàn)象，墻頂、地板等受到了不同程序的損壞。

于是林先生只好要求給人家裝修的裝潢公司派人維修，但裝修公司卻以已經(jīng)過了合同約定的一年質(zhì)保期為由拒絕了林先生的要求。林先生向法院起訴，要求裝潢公司賠償其全部損失7600元。
經(jīng)林先生申請(qǐng)，鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)漏水原因進(jìn)行檢測(cè)，鑒定結(jié)果表明，房屋漏水確實(shí)是因裝修公司施工不到位造成的室內(nèi)滲漏水，給室內(nèi)木地板、墻面粉刷造成了損壞等情況。
【裁決要點(diǎn)】
法院經(jīng)審理認(rèn)為，涉案房屋漏水問題系被告XX裝潢公司因施工不到位造成的，所以XX裝潢公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于XX裝潢公司認(rèn)為林先生的要求已超過合同約定的質(zhì)保期不予賠償?shù)挠^點(diǎn)，因XX裝潢公司在施工中就存在缺陷，且這種缺陷給原告造成持續(xù)不斷的損害，所以本案不適用合同約定的質(zhì)保期條款。

【錦盾房產(chǎn)糾紛律師解析】
裝修公司因施工不當(dāng)給業(yè)主造成損失，雙方應(yīng)積極進(jìn)行溝通協(xié)商解決，如果裝修公司不配合補(bǔ)修或不及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，也不愿意賠償維修費(fèi)的，業(yè)主可向法院提起起訴，勝訴后，受損業(yè)主可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)用依法由裝修公司承擔(dān)。
錦盾房產(chǎn)糾紛律師提示：房屋漏水糾紛在日常生活中是一種常見的侵權(quán)行為。對(duì)于這種糾紛，被侵權(quán)人一般需要明確兩點(diǎn)：一是確定誰(shuí)是侵權(quán)人，房屋業(yè)主、裝修公司還是房地產(chǎn)開發(fā)商？二是確定漏水時(shí)間造成的損失。錦盾房產(chǎn)糾紛律師建議被侵權(quán)人及時(shí)收集證據(jù)，以便于主張權(quán)利。