【基本案情】
本案還要從2016年9月26日講起，朱先生與XX工會簽訂《商品房團購確認(rèn)書》，買由XX置業(yè)公司和河南XX實業(yè)有限公司開發(fā)的XX項目的一套房屋，建筑面積為137.84平方米，總房款為1228349元。
朱先生按合同約定支付了首付款378349元，XX工會給了收據(jù)，交房時間約定為2019年6月30日前。誰知截止2018年3月22日，該項目仍未開工建設(shè)，XX工會又與朱先生簽訂了“補充協(xié)議”，該協(xié)議約定在2018年12月31日前，取得建筑工程規(guī)劃和施工許可證等相關(guān)資質(zhì)并開始動工，于2019年6月30日交房。
但到了交房的日期該項目依然沒有動工，朱先生多次找XX工會溝通退房事宜都沒有得到答復(fù)，只能選擇起訴維權(quán)。朱先生在網(wǎng)上找了多家律所進(jìn)行咨詢，經(jīng)過多次溝通和對比后，最終選擇了錦盾律所代理自己的案件。 【辦案經(jīng)過】
錦盾律師團隊接到案后，首先進(jìn)行了團隊小組會議討論，決定以“補充協(xié)議”作為切入點，并積極與當(dāng)事人朱先生進(jìn)行溝通，制定訴訟策略，以應(yīng)對本案中當(dāng)事人明知該項目未取得相關(guān)資質(zhì)而購房的問題。
【本案爭議】
XX置業(yè)公司認(rèn)為，合同不是跟他們公司簽的，XX置業(yè)公司也并非合同主體。而XX工會則認(rèn)為，朱先生也存在過錯，該樓盤沒有取得預(yù)售許可證，所以沒有開工，在簽合同朱先生是知道沒有預(yù)售許可證的，但還是為了價格優(yōu)惠買了。 【法院判決要點】
確認(rèn)朱先生與XX工會簽訂的《商品房團隊確認(rèn)書》以及補充協(xié)議無效；XX置業(yè)有限公司、XX工會返還朱先生購房款378349元，并支付利息。案件受理費5457元由XX置業(yè)有限公司、XX工會兩被告共同負(fù)擔(dān)。 最終，一審法官支持了我們的理由，為朱先生爭取到了滿意的結(jié)果。但XX置業(yè)公司和XX工會認(rèn)為退購房款可以，但利息應(yīng)各自承擔(dān)，因此不服判決，采取上訴的手段。錦盾律所張圣濤律師得知開發(fā)商上訴后，在準(zhǔn)備應(yīng)訴的同時，積極與XX置業(yè)公司和XX工會溝通，最終XX置業(yè)公司和XX工會選擇撤訴，朱先生委托給錦盾律所的案件，在各位律師的努力下得到了順利解決。

 

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