集體訴訟維權(quán)

收房后還能要延期交房違約金嗎

2024-02-29
錦盾律師事務(wù)所

徐先生在一直樓盤買了一套住房，簽了購房合同，約定2022年10月31日交房，結(jié)果拖到近期才通知去收房，延遲了一年多，對此，徐先生和同樣遭遇的業(yè)主想知道，對于開發(fā)商延期交房，如果自己辦了收房手續(xù)還能不能要求賠償違約金了？

錦盾商品房律師表示，購房人已實際收房，并不影響業(yè)主索賠違約金的權(quán)利，房子是業(yè)主買的，按時交房是開發(fā)商的合同義務(wù)，房子要收，該要的賠償也得要。
錦盾商品房律師建議，各位業(yè)主可以抱團維權(quán)，不僅可以降低維權(quán)成本，而且集體訴訟案更容易獲得重視。除了主張延期交房違約金之外，還可以提供相應(yīng)的證據(jù)，主張租房費用、利息等經(jīng)濟損失。

對于這類案件，還是建議委托專業(yè)律師協(xié)助處理，開發(fā)商有專業(yè)的法律顧問，如果購房者盲目起訴，有很大的風險，在律師的幫助下，可以針對案件具體情況采取相應(yīng)的措施，以增加勝訴的機率更好的維護自己的權(quán)益。
最后，錦盾商品房律師提醒購房者：在開發(fā)商逾期交房、逾期辦證時，及時主張權(quán)利，避免訴訟時效已過導致違約金請求不被主張的法律風險。