房子作為我們生活保障的必需品，購買的時候當(dāng)然是慎之又慎，要從價格、地段、位置等多維角度綜合考慮，所以，碰到合適的房子，是非常不容易的，如果現(xiàn)在有一套單位集資房，各方面都比較非常滿意，這樣的房子可以買嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？今天我們就帶著這些疑問來看一看單位集資房能不能買。 【錦盾房地產(chǎn)律師解析】
既然大家問到這個問題，相信大家對單位集資房已經(jīng)有了或多或少的了解，所以這里就不在給大家贅述什么叫單位集資房了。我們就來聊聊，如果想購買單位集資房應(yīng)注意什么，有沒有風(fēng)險(xiǎn)。
單位集資房買是肯定可以買的，但風(fēng)險(xiǎn)大小，還要根據(jù)具體情況而定。如果賣方有房產(chǎn)證，購房者直接購房并辦理過戶就可以了，購買這樣的單位集資房才不會有太大的風(fēng)險(xiǎn)。 如果要購買的單位集資房沒有房產(chǎn)證，我們就要謹(jǐn)慎了，需要先確定房屋出賣人對房屋是否享有完全產(chǎn)權(quán)，或出賣人與單位簽訂的集資建房協(xié)議內(nèi)容是否存在限制轉(zhuǎn)讓房屋的條件。另外，有一點(diǎn)錦盾房地產(chǎn)律師需要提醒到大家的是，購買沒有房產(chǎn)證的單位集資房，雙方只能簽訂買賣協(xié)議，不能辦理房屋過戶手續(xù)，在遇到拆遷等情況時，不能保證購房者的利益，只能通過協(xié)議約定來明確出賣方的違約責(zé)任。
如果單位集資房具備辦房產(chǎn)證的條件，只是暫時還未辦理出來，錦盾房地產(chǎn)律師建議：購房時可約定出賣方不予配合辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，來規(guī)避房產(chǎn)證尚未辦理期間的法律風(fēng)險(xiǎn)。

 

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