鄭某與胡某于2013年登記結(jié)婚，婚后育有一子，夫妻倆白手起家共同經(jīng)營(yíng)一家公司，鄭某負(fù)責(zé)開拓市場(chǎng)，胡某負(fù)責(zé)管理公司，生意也算做的紅紅火火，陸續(xù)購(gòu)買了3套房子，一套登記在夫妻兩人名下，兩個(gè)名下各有一套。
2019年胡某發(fā)現(xiàn)，丈夫鄭某竟然出軌，而且還把他名下的一套房子贈(zèng)與給了小三，并辦理過戶登記手續(xù)。胡某得知此事后，不慌不鬧，而是在想能不能通過合法的途徑把房子要回來？夫妻一方把房屋贈(zèng)給他人有效么？ 【錦盾律師建議】
夫妻一方把房屋贈(zèng)給他人，如果該房是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與是有效的；如果該房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與效力待定，主要看另一方是否追認(rèn)贈(zèng)與合同，如果另一方不同意，則贈(zèng)與合同無效。
像上述案例中的情況，鄭某在胡某不知情的情況下，將婚后購(gòu)買房屋贈(zèng)與小三，其贈(zèng)與行為肯定是無效的。我國(guó)實(shí)行一夫一妻制，夫妻雙方互負(fù)忠實(shí)義務(wù)，丈夫婚內(nèi)出軌是對(duì)我國(guó)婚姻制度的沖擊，違背公序良俗，根據(jù)《民法總則》及《民法典》相關(guān)規(guī)定，其贈(zèng)與行為是無效的，因此，鄭某出軌期間贈(zèng)與小三房子的行為無效，應(yīng)當(dāng)予以返還。 另外，鄭某未經(jīng)胡某授權(quán)，擅自將房子贈(zèng)與小三的行為嚴(yán)重侵害胡某的合法權(quán)益，其實(shí)質(zhì)是無權(quán)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被侵權(quán)人胡某有權(quán)要求小三返還房產(chǎn)。
在此，錦盾律師也提醒大家，在現(xiàn)實(shí)生活中，原配在遇到配偶出軌，往往會(huì)在氣憤之下，沖動(dòng)行事，為了泄憤毆打出軌丈夫和小三，這種行為是不可取的，當(dāng)你的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，應(yīng)該理性地選擇合法途徑解決問題。

 

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