房屋買(mǎi)賣(mài)案例
首頁(yè) / 房屋買(mǎi)賣(mài)案例房主賣(mài)房后不遷走戶口怎么辦
一般來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，購(gòu)房者會(huì)把自己的戶口遷到房產(chǎn)所在地，以方便戶籍管理。甚至有些人買(mǎi)房就是為了遷戶口方便孩子上學(xué)的，但偏偏就遇上原房主拒絕把戶口遷走，購(gòu)房者也頗感無(wú)奈，遇到這種情況該怎么維權(quán)？房主賣(mài)房后不遷走戶口怎么辦？
【案情回顧】
張女士的兒子很快就要上初中了，為了讓兒子能夠進(jìn)入到水平較好的中學(xué)讀書(shū)，張女士經(jīng)人介紹，買(mǎi)了李某一套學(xué)區(qū)房。
付完款項(xiàng)后，張女士和李某隨即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶后，張女士想要將自己和孩子的戶口遷過(guò)來(lái)，卻遭到了李某的拒絕。不僅如此，李某還拒絕遷走戶口。
張女士很憤怒，自己花了高昂的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，房主卻不遷走戶口該怎么辦？
【錦盾鄭州房產(chǎn)律師解析】
首先，如果想要遷戶口，最好在購(gòu)房協(xié)議中寫(xiě)明相關(guān)要求。如果購(gòu)房合同中有規(guī)定，對(duì)方還拒不履行，就屬于違約行為，可以要求其支付相應(yīng)的違約金。
因?yàn)閼艨诘倪w移需要本人也就是戶主在遷出之前到公安機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，原戶主只有在具備條件的情況下才可以遷移戶口，但假如原來(lái)戶主不配合遷移戶口，公安機(jī)關(guān)是沒(méi)有辦法強(qiáng)制性的將戶口給遷移走的。
錦盾鄭州房產(chǎn)表示，雖然無(wú)法強(qiáng)制性將原戶主的戶口遷走，但需要注意的是，即使原戶主戶口留在房產(chǎn)名下，新房主也是可以辦理戶口入住且正常使用的。前提是已經(jīng)辦理過(guò)房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。因此，張女士完全可以將自己和兒子的戶口遷過(guò)來(lái)，并不影響使用。
最后，錦盾鄭州房產(chǎn)律師也提醒大家，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一定要對(duì)戶口情況進(jìn)行核驗(yàn)，將戶口遷移時(shí)間和違約責(zé)任明確約定在合同中，以避免因戶口遷移問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。
張女士的兒子很快就要上初中了，為了讓兒子能夠進(jìn)入到水平較好的中學(xué)讀書(shū)，張女士經(jīng)人介紹，買(mǎi)了李某一套學(xué)區(qū)房。
付完款項(xiàng)后，張女士和李某隨即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶后，張女士想要將自己和孩子的戶口遷過(guò)來(lái)，卻遭到了李某的拒絕。不僅如此，李某還拒絕遷走戶口。
張女士很憤怒，自己花了高昂的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，房主卻不遷走戶口該怎么辦？
【錦盾鄭州房產(chǎn)律師解析】
首先，如果想要遷戶口，最好在購(gòu)房協(xié)議中寫(xiě)明相關(guān)要求。如果購(gòu)房合同中有規(guī)定，對(duì)方還拒不履行，就屬于違約行為，可以要求其支付相應(yīng)的違約金。
錦盾鄭州房產(chǎn)表示，雖然無(wú)法強(qiáng)制性將原戶主的戶口遷走，但需要注意的是，即使原戶主戶口留在房產(chǎn)名下，新房主也是可以辦理戶口入住且正常使用的。前提是已經(jīng)辦理過(guò)房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。因此，張女士完全可以將自己和兒子的戶口遷過(guò)來(lái)，并不影響使用。
最后，錦盾鄭州房產(chǎn)律師也提醒大家，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一定要對(duì)戶口情況進(jìn)行核驗(yàn)，將戶口遷移時(shí)間和違約責(zé)任明確約定在合同中，以避免因戶口遷移問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。
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