很多購(gòu)房者在買(mǎi)新房時(shí)，所購(gòu)買(mǎi)的都是開(kāi)發(fā)商預(yù)售的房子，買(mǎi)的時(shí)候是無(wú)法看到房子的真實(shí)情況的。有些業(yè)主在拿到房子鑰匙后，才發(fā)現(xiàn)自己買(mǎi)的房子主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，自己花那么多錢(qián)買(mǎi)的房子，到頭到住都不敢住。買(mǎi)的房子主體結(jié)構(gòu)出問(wèn)題，業(yè)主該怎么維權(quán)？下面通過(guò)一下案例來(lái)了解一下。 【案件簡(jiǎn)介】
劉先生給予孩子將來(lái)上學(xué)問(wèn)題的考慮，提前買(mǎi)了一套學(xué)區(qū)房，交房挺順利的。劉先生拿到房子鑰匙后，就開(kāi)始著手裝修事宜，但是裝修公司在裝修過(guò)程中，發(fā)生房屋的一要梁體和天臺(tái)都存在質(zhì)量問(wèn)題，梁體里鋼筋都漏出來(lái)了，裝修公司在告知?jiǎng)⑾壬闆r后，也不敢裝修了。劉先生因房屋質(zhì)量問(wèn)題多次找開(kāi)發(fā)商溝通，也沒(méi)溝通出個(gè)結(jié)果。該如何維權(quán)？
【錦盾商品房買(mǎi)賣糾紛律師解析】
本案中，劉先生所遇到的情況，可以找專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行重新檢測(cè)。如果確實(shí)是主體結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，劉先生有權(quán)退房，并且要求開(kāi)發(fā)商依法賠償損失。但有一點(diǎn)需要特別注意，就是委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具備相關(guān)資質(zhì)，業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定檢測(cè)機(jī)構(gòu)，如果雙方協(xié)商不成，可以向法院申請(qǐng)，由法院指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)。業(yè)主最好不要單方面委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)，以免出現(xiàn)檢測(cè)結(jié)果可能沒(méi)有法律效力的情況。 錦盾商品房買(mǎi)賣律師表示，開(kāi)發(fā)商作為商品房的建設(shè)和出售方，應(yīng)對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如果開(kāi)發(fā)商拒絕承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，業(yè)主可以根據(jù)合同約定的解決糾紛的方式，申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任，依法維護(hù)自己的權(quán)益，以將自己的損失降到最低。
房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主認(rèn)為房屋已達(dá)不到合同目的，基于開(kāi)發(fā)商的違約行為，業(yè)主可以要求解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退還已繳納的房款，以及賠償由此給業(yè)主造成的一切損失。在購(gòu)房時(shí)遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，可隨時(shí)咨詢錦盾專業(yè)律師，根據(jù)律師的建議能夠更為順利、有效的解決糾紛，維護(hù)自己的權(quán)益。

 

上一篇：買(mǎi)房用住房公積金合同違約怎么辦

下一篇：房屋質(zhì)量問(wèn)題如何維權(quán)