房屋買賣案例

房屋主體結構出問題業(yè)主怎么維權

2021-08-27
錦盾律師

很多購房者在買新房時，所購買的都是開發(fā)商預售的房子，買的時候是無法看到房子的真實情況的。有些業(yè)主在拿到房子鑰匙后，才發(fā)現(xiàn)自己買的房子主體結構存在質量問題，自己花那么多錢買的房子，到頭到住都不敢住。買的房子主體結構出問題，業(yè)主該怎么維權？下面通過一下案例來了解一下。

【案件簡介】
劉先生給予孩子將來上學問題的考慮，提前買了一套學區(qū)房，交房挺順利的。劉先生拿到房子鑰匙后，就開始著手裝修事宜，但是裝修公司在裝修過程中，發(fā)生房屋的一要梁體和天臺都存在質量問題，梁體里鋼筋都漏出來了，裝修公司在告知劉先生情況后，也不敢裝修了。劉先生因房屋質量問題多次找開發(fā)商溝通，也沒溝通出個結果。該如何維權？
【錦盾商品房買賣糾紛律師解析】
本案中，劉先生所遇到的情況，可以找專業(yè)的檢測機構，對房屋質量進行重新檢測。如果確實是主體結構的問題，劉先生有權退房，并且要求開發(fā)商依法賠償損失。但有一點需要特別注意，就是委托的檢測機構必須具備相關資質，業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商確定檢測機構，如果雙方協(xié)商不成，可以向法院申請，由法院指定檢測機構。業(yè)主最好不要單方面委托檢測機構，以免出現(xiàn)檢測結果可能沒有法律效力的情況。

錦盾商品房買賣律師表示，開發(fā)商作為商品房的建設和出售方，應對商品房質量承擔責任，如果開發(fā)商拒絕承擔相關責任，業(yè)主可以根據合同約定的解決糾紛的方式，申請仲裁或向法院提起訴訟，要求開發(fā)商承擔房屋質量責任，依法維護自己的權益，以將自己的損失降到最低。
房屋主體結構出現(xiàn)問題，業(yè)主認為房屋已達不到合同目的，基于開發(fā)商的違約行為，業(yè)主可以要求解除合同，要求開發(fā)商退還已繳納的房款，以及賠償由此給業(yè)主造成的一切損失。在購房時遇到房屋質量問題，可隨時咨詢錦盾專業(yè)律師，根據律師的建議能夠更為順利、有效的解決糾紛，維護自己的權益。