房子的質(zhì)量問(wèn)題，不僅決定了居住的舒服度，更關(guān)系著業(yè)主的居住安全問(wèn)題，但有些開(kāi)發(fā)商出于成本或其他因素考慮，建的房子存在質(zhì)量缺陷或者瑕疵等問(wèn)題，讓購(gòu)房者的權(quán)益受到損害。房子存在質(zhì)量問(wèn)題，作為業(yè)主該如何維權(quán)呢？
下面錦盾律所通過(guò)一個(gè)案例，為大家具體分析這個(gè)問(wèn)題。 【案件回顧】
前不久，張先生夫婦買了一套精裝房，開(kāi)開(kāi)心心入住新房不久后，糟心事發(fā)生了，房子墻體出現(xiàn)多處裂縫，而且窗戶還有滲漏等問(wèn)題。張先生夫婦多次報(bào)修，但房地產(chǎn)公司都沒(méi)有進(jìn)行根本的修復(fù)，問(wèn)題遲遲沒(méi)有得到解決。
經(jīng)過(guò)鑒定，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)這些問(wèn)題是由于缺少一層隔熱板導(dǎo)致的，受溫度的變化，房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)材料不均勻的收縮情況。那么，趙先生夫婦應(yīng)該如何維權(quán)，房屋買賣合同能否以此為由解除呢？
【錦盾律師說(shuō)法】
本案中，房子質(zhì)量的瑕疵，經(jīng)過(guò)鑒定，并非是房屋主體架構(gòu)出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，想要以此為由解除房屋買賣合同，是很難得到法院支持的，但張先生夫婦可以依法提出合理的索賠要求，并通過(guò)協(xié)商、訴訟等方式向房地產(chǎn)公司追究違約責(zé)任，挽回自己的損失。 錦盾律師提醒廣大購(gòu)房者，買的房子收房或入住后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，要注意分清責(zé)任，是房子本身的問(wèn)題，還是裝修的問(wèn)題，保留證據(jù)，如果需要開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任，最好是能夠用書面提出，讓開(kāi)發(fā)商對(duì)該書面材料進(jìn)行確認(rèn)，這樣做的好處在于，這些材料可以作為訴訟的證據(jù)，更有利于維權(quán)。
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