白某和張某在戀愛時(shí)一起買了套房子做婚房，因白某沒購(gòu)房資格，便把房子登記在了張某一個(gè)人名下，結(jié)婚后，兩人一起還房貸。后來，兩人感情不和離婚，但當(dāng)時(shí)由于房子貸款沒還清，就沒有處理房屋分割的問題。
等白某想起訴到法院分割這套房子時(shí)，才發(fā)現(xiàn)這套房子已不在張某名下。原來在離婚后，房子已被張某偷偷賣了出去，并辦理了過戶登記。白某找前夫張某進(jìn)行協(xié)商，張某卻說房子登記在自己名下，與白某無關(guān)。無奈之下，白某起訴到法院，要求確認(rèn)張某與案外人劉某訂立的房屋買賣合同無效。 【錦盾離婚房產(chǎn)糾紛律師解析】
本案中，雖然房子登記在張某一個(gè)人名下，但是由兩人共同出資買的，本質(zhì)上是屬于兩人的共有財(cái)產(chǎn)，張某要出售這套房子因與共有人白某協(xié)商，征得白某同意后才能出售。而張某擅自將該房出售損害了白某的權(quán)益，白某能否通過起訴撤銷房屋買賣合同，需要判斷案外人劉某是否是善意取得，若劉某在明知該房存在爭(zhēng)議，或明顯不合理的價(jià)格購(gòu)買該房屋等，白某要求撤銷合同的訴求就有可能被法院支持追回房屋；若劉某是善意取得，這時(shí)候白某追回房屋的可能性就不大了，不如起訴要求前夫賠償損失。 本案結(jié)果，法院經(jīng)審理認(rèn)為，涉案房屋的出售的價(jià)格，明顯大幅低于該小區(qū)同時(shí)期同等條件的售賣價(jià)格，且又不能對(duì)此做出合理解釋，違反常理。法院認(rèn)定，張某與買受人劉某的行為構(gòu)成惡意串通，并損害了白某的利益，因此判決張某和買受人劉某應(yīng)將涉案房屋變更登記回張某名下。
錦盾離婚房產(chǎn)糾紛律師提醒，因房產(chǎn)分割的復(fù)雜性，有些時(shí)候在離婚時(shí)無法一并處理完畢，因此有可能存在財(cái)產(chǎn)被惡意轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)，一定要積極關(guān)注財(cái)產(chǎn)的狀態(tài)，以便及時(shí)取證進(jìn)行維權(quán)。如您遇到法律糾紛，想獲得更多專業(yè)法律咨詢，請(qǐng)撥打錦盾律師電話135-2306-4403

 

上一篇：未領(lǐng)證有孩子撫養(yǎng)權(quán)歸誰

下一篇：分居后買的房子離婚需要分嗎