張女士是家里的獨(dú)生子女，父母去世后，留下了一套房子，需要辦理繼承手續(xù)，但張女士聽說繼承房產(chǎn)是需要交稅的，這是真的嗎？繼承房產(chǎn)需要交稅嗎？都要交哪些稅？ 【錦盾繼承律師解析】
我國目前是沒有遺產(chǎn)稅這一說的，所以繼承父母留下的房屋，并不需要繳納多少稅費(fèi)。本案中，張女士的父母去世后，張女士作為法定繼承人，免征收增值稅、契稅、個人所得稅等，只需要繳納印花稅就可以了。
但如果是，非法定繼承人（例如：被繼承人立下遺囑，遺產(chǎn)由法定繼承人之外的人繼承）繼承房產(chǎn)，需要承擔(dān)的費(fèi)用會略多一些。非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承房產(chǎn)，需要承擔(dān)契稅、印花稅等。
錦盾繼承律師表示：房屋繼承因涉及手續(xù)繁瑣的登記問題，不像普通動產(chǎn)一樣在析產(chǎn)后繼承即時生效。在辦理繼承登記前，除稅費(fèi)之外，還會產(chǎn)生如下費(fèi)用。 1、房屋評估費(fèi)：需要有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)時的市場行情，對房屋的價值進(jìn)行評估會產(chǎn)生一定的評估費(fèi)；
2、繼承公證費(fèi)：目前繼承公證已不再是繼承的必經(jīng)環(huán)節(jié)，繼承人可自行選擇是否要進(jìn)行繼承公證，如果不進(jìn)行公證這部門費(fèi)用可以省去。但由于該項政策剛剛下發(fā)，真正在全國落地實施還需要一段時間，所以在辦理繼承房產(chǎn)過戶時，還需要提前進(jìn)行咨詢。
3、房屋登記費(fèi)：這部門為程序性收費(fèi)為主，主要是工本費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，最多幾百塊錢就可以搞定了。
以上是錦盾繼承律師關(guān)于繼承房產(chǎn)所需繳納費(fèi)用的解答，相較于買賣、贈與，房子以繼承的方式過戶，是成本最低的方式了。雖然程序上可能略為繁瑣一些，但只要無糾紛，繼承人按用戶流程進(jìn)行辦理，也不會耽誤太多時間。

 

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