離婚房產(chǎn)糾紛
首頁 / 離婚房產(chǎn)糾紛離婚房產(chǎn)怎么分配才對——鄭州房產(chǎn)律師
都說有房才有家，現(xiàn)在很多人結(jié)婚時都會要求有婚房，有人靠自己努力了半輩子才買了一套房，但是萬一離婚了怎么辦，難道就平白無故的分出去嗎，畢竟房子的價值很大，夫妻雙方對房產(chǎn)的分配很容易產(chǎn)生糾紛。而婚前買房，婚后買房，父母出資買房這些買房方式不同，離婚時的分割也完全不同。那么錦盾律所整理了離婚了房子怎么分配？的相關(guān)資料，希望對您有幫助。
【婚前買房】
婚前一方買房分為兩種情況：
一種為婚前一方全款買房，并取得了房產(chǎn)證，這種情況下，屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚是不予分割的；
另一種情況為婚前一方按揭買房，并取得房產(chǎn)證，婚后兩人共同還貸，離婚后另一方可以要求分割婚后還房貸的部分及房屋增值部分。
錦盾律所——鄭州房產(chǎn)律師提示：如果婚前一方全款買房，婚后房產(chǎn)證加上另一方的名字，離婚另一方也有房產(chǎn)份額，但離婚房產(chǎn)分配比例都是由一定實際因素決定的。并不是加上名字就有一半的房產(chǎn)權(quán)。
【婚后買房】
婚后買房，不管是由一方出資還是兩人共同出資，均被視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割，除非夫妻雙方對該房屋有書面約定歸屬權(quán)。如果婚后按揭買房，房貸尚未還清，還涉及到償還銀行貸款問題，夫妻雙方離婚后可以由一人取得房屋產(chǎn)權(quán)，并繼續(xù)向銀行還貸，并補(bǔ)償另一方房屋價值，除去未償還銀行貸款部分的一半。
【父母參與出資買房】
由于房屋價值比較大，父母參與出資買房的情況也非常常見，不僅是婚前還是婚后，父母出資為子女買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下，這種視為父母對子女的贈與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚不予分割；另外一種情況為雙方父母共同出資為子女買房，離婚該房屋可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。
以上就是錦盾律所專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師整理的離婚房子怎么分配？這一問題的相關(guān)資料，希望能夠幫助到您，如果您還有其他的問題，可以撥打錦盾律所咨詢電話，我們會有專業(yè)的房產(chǎn)糾紛律師為您解答。
婚前一方買房分為兩種情況：
一種為婚前一方全款買房，并取得了房產(chǎn)證，這種情況下，屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚是不予分割的；
另一種情況為婚前一方按揭買房，并取得房產(chǎn)證，婚后兩人共同還貸，離婚后另一方可以要求分割婚后還房貸的部分及房屋增值部分。
錦盾律所——鄭州房產(chǎn)律師提示：如果婚前一方全款買房，婚后房產(chǎn)證加上另一方的名字，離婚另一方也有房產(chǎn)份額，但離婚房產(chǎn)分配比例都是由一定實際因素決定的。并不是加上名字就有一半的房產(chǎn)權(quán)。
【婚后買房】
婚后買房，不管是由一方出資還是兩人共同出資，均被視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，一般均等分割，除非夫妻雙方對該房屋有書面約定歸屬權(quán)。如果婚后按揭買房，房貸尚未還清，還涉及到償還銀行貸款問題，夫妻雙方離婚后可以由一人取得房屋產(chǎn)權(quán)，并繼續(xù)向銀行還貸，并補(bǔ)償另一方房屋價值，除去未償還銀行貸款部分的一半。
由于房屋價值比較大，父母參與出資買房的情況也非常常見，不僅是婚前還是婚后，父母出資為子女買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下，這種視為父母對子女的贈與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚不予分割；另外一種情況為雙方父母共同出資為子女買房，離婚該房屋可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。
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