寧先生買了一套二手房，總價52萬元，賣家著急賣房用錢，要求一次性付完房款才辦過戶。誰知道寧先生把房款交清之后，對方并沒有如約配合自己辦房產(chǎn)過戶。而是背信棄義把房子轉(zhuǎn)賣給了另一個人，并且辦了過戶。寧先生一下子懵了，自己錢花了房沒到手該怎么維權(quán)？ 錦盾二手房糾紛律師提醒，遭遇賣方人一房二賣或多賣，還不把錢退給你，盡快起訴不要拖，對方違約在前，又沒有主動退房，就應(yīng)警惕起來，不要相信賣方會盡快還錢或者賠償?shù)脑?，必要時申請財產(chǎn)保全，避免對方財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，真的就成錢房兩失了。
至于起訴該如何主張，是繼續(xù)要房子、要違約金，還是要回房款、違約金、損失等，需要結(jié)合案件具體情況進(jìn)行分析，建議咨詢過專業(yè)二手房糾紛律師后再做決定。
本案中，寧先生買的房子已被過戶給了另一個買房人，能不能要房子，就要看另一個買房人是否是善意第三人。如果另一個買房人與賣方并不存在惡意串通，又支付了合理價格的情況，寧先生再想要房基本很難實現(xiàn)。 所以，遇到這種情況并不能拍腦袋決定要房還是要回錢，需要根據(jù)具體案件情況分析，哪個對自己有利就按哪個方案提起訴訟，以減少損失。專業(yè)的事需要交給專業(yè)的人來做，不管你的訴求是什么應(yīng)先咨詢律師，了解訴求的可行性再行動。
錦盾二手房糾紛律師辦理過眾多一房二賣甚至多賣的案件，能夠精準(zhǔn)把握案件的關(guān)鍵點，并制定出對委托人最有利的訴訟策略，以達(dá)到實現(xiàn)訴訟目標(biāo)，減少當(dāng)事人訴訟成本的目的。如您遇到房產(chǎn)問題不知怎么處理，可來錦盾律所免費咨詢專業(yè)律師，找到案件癥結(jié)所在，“對癥”維權(quán)！

 

上一篇：沒有房產(chǎn)證的二手房能買嗎

下一篇：買的安置房被抵押了怎么處理