寧先生買(mǎi)了一套二手房，總價(jià)52萬(wàn)元，賣(mài)家著急賣(mài)房用錢(qián)，要求一次性付完房款才辦過(guò)戶(hù)。誰(shuí)知道寧先生把房款交清之后，對(duì)方并沒(méi)有如約配合自己辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。而是背信棄義把房子轉(zhuǎn)賣(mài)給了另一個(gè)人，并且辦了過(guò)戶(hù)。寧先生一下子懵了，自己錢(qián)花了房沒(méi)到手該怎么維權(quán)？ 錦盾二手房糾紛律師提醒，遭遇賣(mài)方人一房二賣(mài)或多賣(mài)，還不把錢(qián)退給你，盡快起訴不要拖，對(duì)方違約在前，又沒(méi)有主動(dòng)退房，就應(yīng)警惕起來(lái)，不要相信賣(mài)方會(huì)盡快還錢(qián)或者賠償?shù)脑?huà)，必要時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，避免對(duì)方財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，真的就成錢(qián)房?jī)墒Я恕?br />至于起訴該如何主張，是繼續(xù)要房子、要違約金，還是要回房款、違約金、損失等，需要結(jié)合案件具體情況進(jìn)行分析，建議咨詢(xún)過(guò)專(zhuān)業(yè)二手房糾紛律師后再做決定。
本案中，寧先生買(mǎi)的房子已被過(guò)戶(hù)給了另一個(gè)買(mǎi)房人，能不能要房子，就要看另一個(gè)買(mǎi)房人是否是善意第三人。如果另一個(gè)買(mǎi)房人與賣(mài)方并不存在惡意串通，又支付了合理價(jià)格的情況，寧先生再想要房基本很難實(shí)現(xiàn)。 所以，遇到這種情況并不能拍腦袋決定要房還是要回錢(qián)，需要根據(jù)具體案件情況分析，哪個(gè)對(duì)自己有利就按哪個(gè)方案提起訴訟，以減少損失。專(zhuān)業(yè)的事需要交給專(zhuān)業(yè)的人來(lái)做，不管你的訴求是什么應(yīng)先咨詢(xún)律師，了解訴求的可行性再行動(dòng)。
錦盾二手房糾紛律師辦理過(guò)眾多一房二賣(mài)甚至多賣(mài)的案件，能夠精準(zhǔn)把握案件的關(guān)鍵點(diǎn)，并制定出對(duì)委托人最有利的訴訟策略，以達(dá)到實(shí)現(xiàn)訴訟目標(biāo)，減少當(dāng)事人訴訟成本的目的。如您遇到房產(chǎn)問(wèn)題不知怎么處理，可來(lái)錦盾律所免費(fèi)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，找到案件癥結(jié)所在，“對(duì)癥”維權(quán)！

 

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