城鎮(zhèn)發(fā)展進(jìn)程的不斷加快，一些老舊建筑免不了需要被拆除重建，房子的拆遷短短幾個(gè)字，牽涉的人、事卻是非常多的。尤其拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，這是所以即將面臨拆遷的房主關(guān)心的事件。購(gòu)買(mǎi)的商品房遇到拆遷還好說(shuō)，怕就怕購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷。 商品房的高房?jī)r(jià)及各種政策的限制，讓很多人不得不考慮買(mǎi)一套小產(chǎn)權(quán)房給自己一個(gè)家，沒(méi)想到住著住著，房子被拆了，而且拆遷后還不給補(bǔ)償怎么辦？
【錦盾房產(chǎn)律師解析】
買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房被拆了，沒(méi)有得到任何補(bǔ)償，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只能通過(guò)起訴維權(quán)，但如何進(jìn)行起訴，還需要根據(jù)具體情況而定。
如果購(gòu)買(mǎi)的是集體建設(shè)用地上建成的合法建筑，雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，但被拆遷后也是應(yīng)有補(bǔ)償?shù)模贿^(guò)這個(gè)補(bǔ)償款是屬于所有權(quán)集體內(nèi)部，也就是補(bǔ)償款會(huì)給原房主，如果雙方在購(gòu)房合同中，若約定了房子被拆遷后，補(bǔ)償全部歸于買(mǎi)家，那毫無(wú)疑問(wèn)，拆遷補(bǔ)償屬于購(gòu)房者，賣(mài)方如果拒絕支付拆遷補(bǔ)償?shù)模?gòu)房者可以向法院起訴賣(mài)方。 如果購(gòu)房的小產(chǎn)權(quán)房是違章建筑，拆遷后沒(méi)有補(bǔ)償實(shí)屬正常，只能自己承擔(dān)這個(gè)后果，畢竟買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房本身就是有風(fēng)險(xiǎn)的。但購(gòu)房者若是在賣(mài)方的欺詐下買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房，可以起訴賣(mài)方，主張對(duì)方賠償損失。
錦盾房產(chǎn)律師再次提醒大家：買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有風(fēng)險(xiǎn)，自身的合法權(quán)益拿得到保障，雖然部分小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷能得到補(bǔ)償，但是能到手的拆遷補(bǔ)償并不多，而且流程復(fù)雜，如果條件允許，最好不要買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。
如果您現(xiàn)在準(zhǔn)備買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，或已經(jīng)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，建議來(lái)電咨詢(xún)錦盾專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師，錦盾房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)對(duì)于處理房產(chǎn)糾紛法律事務(wù)有豐富的經(jīng)驗(yàn)，成功代理了大量房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋繼承、房屋拆遷等案件，竭誠(chéng)為每一個(gè)客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。

 

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