楊先生是家里的獨(dú)子，在父母去世后，楊先生拿著父母給自己留下的遺囑，去辦理房子的繼承過戶手續(xù)，卻被告知辦不了。楊先生非常不能理解，來到錦盾律師咨詢有遺囑為啥房產(chǎn)登記部門不能直接辦過戶？
錦盾繼承律師表示，原因其實(shí)也很簡單，并不是房產(chǎn)登記部門故意刁難我們，而是他們無法判斷這是不是唯一的一份遺囑，也無法判斷你手中的遺囑的真實(shí)性和效力。 錦盾繼承律師提醒，遺囑的真實(shí)性和效力是需要專門的法定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定，然后交易中心才可以給你過戶。
所以，即使有遺囑且無爭議你也需要，加一套手續(xù)，先去辦理繼承公證（公證處），拿到公證書再去辦過戶。如果對遺囑有爭議的，就不能去辦繼承公證了，你需要通過法院起訴，拿到法院的判決書、調(diào)解書，才能去房產(chǎn)登記處辦理繼承過戶。
當(dāng)然，除了這兩種方式外，其實(shí)還有一種方式，就是讓全部繼承人都親自到房產(chǎn)登記中心進(jìn)行遺囑確認(rèn)。之所以沒將這種方式放在前面，主要是因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中這種方式實(shí)行起來較難，涉及到祖父母/外祖父母已經(jīng)過世的就更難實(shí)現(xiàn)。 而且，在辦完過戶后，如果產(chǎn)生爭議那這個(gè)行政行為很可能面臨著被撤銷的風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是不動(dòng)產(chǎn)登記部門所不能承受的。所以，常用還是通過公證和訴訟辦理繼承過戶。
如您遇到房產(chǎn)繼承方面的問題及糾紛不知道怎么解決，可以詳細(xì)咨詢錦盾房產(chǎn)繼承律師，讓律師根據(jù)您的情況給您具體的解決方案或思路。

 

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