商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛

房產(chǎn)證一直辦不下來(lái)有什么辦法

2022-09-19
錦盾律師

對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房圖個(gè)心安、圖個(gè)安穩(wěn)，房子能順利交付，辦證落戶，不出什么幺蛾子就可以了。但是買(mǎi)的房收了樓，并不代表著辦證也能順順利利。拿到了房沒(méi)有拿房產(chǎn)證，也住不安心。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不僅其金融價(jià)值受損，孩子落戶讀書(shū)都會(huì)被耽誤，房產(chǎn)證沒(méi)辦不是小事。

【錦盾房產(chǎn)律師說(shuō)法】
業(yè)主可以從下面3個(gè)方面進(jìn)行維權(quán)：
1、起訴，雖然不能直接解決辦證的問(wèn)題，但業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)，起訴開(kāi)發(fā)商要違約金，這也是不小的一筆費(fèi)用，有時(shí)候是可以通過(guò)這種方式迫使開(kāi)發(fā)商盡快把證辦下來(lái)的。
2、通過(guò)各個(gè)渠道去了解和核實(shí)房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)的真正原因，當(dāng)找到是哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題，我們才好對(duì)癥下藥，用合適的方式和策略維權(quán)。
3、必要的時(shí)候?qū)?wèn)題擺面明面上，比如開(kāi)發(fā)商違建、規(guī)劃驗(yàn)收未通過(guò)等導(dǎo)致房產(chǎn)證辦不下來(lái)，而開(kāi)發(fā)商又不愿意花成本將問(wèn)題解決到，業(yè)主可以將相關(guān)材料提交給相應(yīng)的政府部門(mén)，要求查處，借助相關(guān)部門(mén)的力量去解決，如果相關(guān)部門(mén)不及時(shí)解決，業(yè)主還可采取進(jìn)一步的法律手段。

錦盾房產(chǎn)律師提醒，逾期交房、辦證，在維權(quán)過(guò)程中我們一定要保持理智，協(xié)商這一步不能少，但要注意在協(xié)商的過(guò)程中維權(quán)方式的合法性，避免采取過(guò)激行為，使自己陷入更被動(dòng)的局面。
同時(shí)在維權(quán)的過(guò)程中，及時(shí)收集和保護(hù)證據(jù)十分重要，維權(quán)要趁早，與自己利益相關(guān)的事，不要觀望等別人贏了官司或拿到了賠償再行動(dòng)，避免錯(cuò)過(guò)維權(quán)最佳時(shí)期與訴訟時(shí)效。