現(xiàn)在大多數(shù)人所購買的新房，一般都是期房，很少能做到交了錢即刻交房的，簽了購房合同之后，一般都需要等一年左右，甚至更長時間才能交房。所以，一般都會在購房合同中，注明交房日期。但并不是所有開發(fā)商，都能如約交房，有些開發(fā)商因為一些原因延期交房，業(yè)主該怎么處理呢？ 遇到延期交房，如果開發(fā)商能給出合理的解釋，很多業(yè)主都是可以理解的，最讓人鬧心的就是開商發(fā)無證當理由延期交房。如果開發(fā)商協(xié)商態(tài)度友好，按照違約標準支付相應的違約金還好。最怕的就是開發(fā)商態(tài)度惡劣，還不肯支付違約金。這種情況下，做為業(yè)主應該如何維權？
【錦盾專業(yè)房地產(chǎn)律師解析】
1、搜集證據(jù)
開發(fā)商延期交房，想要維權，搜集相關證據(jù)是首要做的事，查看合同中關于房屋交付時間的約定，以及違約賠償條款。當然如果開發(fā)商延期交房，還給你造成其他額外損失，也應該一并保留證據(jù)。
2、聯(lián)合其他業(yè)主
一般開發(fā)商延期交房，受影響的肯定不只是一家一戶，一般整棟樓，或整個小區(qū)的來主都受影響。想要更好的維權，業(yè)主們可以聯(lián)合起來，這樣不管是找開發(fā)商協(xié)商理論，還是起訴，都能夠引起重視，而且如需請律師，集體訴訟成本分攤下來還會比一個人起訴劃算。 3、退房
遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)度也可以找開發(fā)商協(xié)商，申請退房。但一般情況下，走這一步，對于業(yè)主來說劃不來，畢竟等交房的這段時間，房價可能已經(jīng)有所上漲了。除非遇到特殊情況，有些業(yè)主可能會有此打算。
4、向法院起訴
不管是想要開發(fā)商支付違約金，賠償損失，還是想退房，當與開發(fā)商沒有辦法協(xié)商解決時，就可以拿著證據(jù)，委托律師去法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任了。
錦盾專業(yè)房地產(chǎn)律師表示，在購房與其事后想法設法維權，不如防患于未然，在購房時選靠譜的開發(fā)商，咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師進行談判、起草/修改合同、保全證據(jù)等，預防此類糾紛的發(fā)生。如果已經(jīng)發(fā)生了糾紛，也不要盲目沖動，及時走法律程序維護自身利益。

 

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