楊先生在XXX開(kāi)發(fā)商那買(mǎi)了套婚房，等了2年終于等來(lái)了交房，還沒(méi)來(lái)得及將喜悅分享給家人的楊先生懵了，房子的實(shí)際戶型跟之前說(shuō)的不一樣呀，房子并不是買(mǎi)房時(shí)戶型圖上顯示的三室兩廳，而是兩室兩廳。
楊先生找房地產(chǎn)公司進(jìn)行溝通，要求退房，而房地前公司認(rèn)為戶型圖中的房屋戶型是銷售人員標(biāo)注錯(cuò)了，并提出確認(rèn)房屋戶型以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，不同意楊先生退房。對(duì)此楊先生只能自認(rèn)倒霉嗎？該怎么維權(quán)？ 【錦盾商品房律師說(shuō)法】
本案中，楊先生買(mǎi)的是期房，而不是現(xiàn)房，如果房地產(chǎn)公司不能提供證據(jù)證明在簽合同時(shí)，雙方已現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)戶型，那房地產(chǎn)公司應(yīng)認(rèn)定構(gòu)成違約，楊先生可以起訴要求退房或者與開(kāi)發(fā)商重新約定房屋總價(jià)。
戶型圖是購(gòu)房者買(mǎi)房的重要參考依據(jù)之一，不能因憑一句標(biāo)注錯(cuò)了就可以免除違約之責(zé)，由購(gòu)房者承擔(dān)結(jié)果。因此，當(dāng)購(gòu)房者收到的房子，跟戶型圖不一樣時(shí)，可以針對(duì)此問(wèn)題跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，雙方如果可以溝通出解決方案可以達(dá)成協(xié)議最好，如果開(kāi)發(fā)商提出的解決方案購(gòu)房者不滿意的，可通過(guò)起訴維護(hù)自身權(quán)益。 錦盾商品房律師提醒：在買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)注意了解房屋現(xiàn)狀跟合同中描述是否一致，避免交付戶型與戶型圖不符。如果真遇到這種情況，也不要泄氣，可以通過(guò)法律手段，積極維護(hù)自身的合法權(quán)益。

 

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