商品房買賣糾紛
首頁 / 商品房買賣糾紛房子跟規(guī)劃不一致能退房嗎
楊先生在XXX開發(fā)商那買了套婚房，等了2年終于等來了交房，還沒來得及將喜悅分享給家人的楊先生懵了，房子的實際戶型跟之前說的不一樣呀，房子并不是買房時戶型圖上顯示的三室兩廳，而是兩室兩廳。
楊先生找房地產(chǎn)公司進行溝通，要求退房，而房地前公司認為戶型圖中的房屋戶型是銷售人員標(biāo)注錯了，并提出確認房屋戶型以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，不同意楊先生退房。對此楊先生只能自認倒霉嗎？該怎么維權(quán)？
【錦盾商品房律師說法】
本案中，楊先生買的是期房，而不是現(xiàn)房，如果房地產(chǎn)公司不能提供證據(jù)證明在簽合同時，雙方已現(xiàn)場確認戶型，那房地產(chǎn)公司應(yīng)認定構(gòu)成違約，楊先生可以起訴要求退房或者與開發(fā)商重新約定房屋總價。
戶型圖是購房者買房的重要參考依據(jù)之一，不能因憑一句標(biāo)注錯了就可以免除違約之責(zé)，由購房者承擔(dān)結(jié)果。因此，當(dāng)購房者收到的房子，跟戶型圖不一樣時，可以針對此問題跟開發(fā)商協(xié)商，雙方如果可以溝通出解決方案可以達成協(xié)議最好，如果開發(fā)商提出的解決方案購房者不滿意的，可通過起訴維護自身權(quán)益。
錦盾商品房律師提醒：在買房時，應(yīng)注意了解房屋現(xiàn)狀跟合同中描述是否一致，避免交付戶型與戶型圖不符。如果真遇到這種情況，也不要泄氣，可以通過法律手段，積極維護自身的合法權(quán)益。
楊先生找房地產(chǎn)公司進行溝通，要求退房，而房地前公司認為戶型圖中的房屋戶型是銷售人員標(biāo)注錯了，并提出確認房屋戶型以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，不同意楊先生退房。對此楊先生只能自認倒霉嗎？該怎么維權(quán)？
本案中，楊先生買的是期房，而不是現(xiàn)房，如果房地產(chǎn)公司不能提供證據(jù)證明在簽合同時，雙方已現(xiàn)場確認戶型，那房地產(chǎn)公司應(yīng)認定構(gòu)成違約，楊先生可以起訴要求退房或者與開發(fā)商重新約定房屋總價。
戶型圖是購房者買房的重要參考依據(jù)之一，不能因憑一句標(biāo)注錯了就可以免除違約之責(zé)，由購房者承擔(dān)結(jié)果。因此，當(dāng)購房者收到的房子，跟戶型圖不一樣時，可以針對此問題跟開發(fā)商協(xié)商，雙方如果可以溝通出解決方案可以達成協(xié)議最好，如果開發(fā)商提出的解決方案購房者不滿意的，可通過起訴維護自身權(quán)益。
