曹先生買了一套商品房，房子倒是正常交房了，但房產(chǎn)證都3年了也沒辦下來。曹先生多次找開發(fā)商都沒能得到答復(fù)。眼看孩子該上小學(xué)了，但因?yàn)闆]房產(chǎn)證，孩子上學(xué)都是個(gè)麻煩事。曹先生找到錦盾房產(chǎn)律師，想咨詢下有沒有什么解決方法。 錦盾房產(chǎn)律師表示，房產(chǎn)證辦不下來，有部分原因是因?yàn)殚_發(fā)商出售手續(xù)不能及時(shí)辦理齊全導(dǎo)致的，如果是開發(fā)商的原因，導(dǎo)致業(yè)主在一定的期間拿不到房產(chǎn)證，業(yè)主可以通過協(xié)商、訴訟等方式要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
錦盾房產(chǎn)律師建議，不管什么原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)證辦不下來，有4種處理辦法，業(yè)主可以根據(jù)自己的情況選擇適合的方式維權(quán)：

1. 如果小區(qū)具備辦理房產(chǎn)證的硬性條件，開發(fā)商一直沒有給辦理房產(chǎn)證，可以起訴開發(fā)商，要求辦理房產(chǎn)證；
2. 如果開發(fā)商存在問題，政府不予審批，可以通過行政訴訟要求政府進(jìn)行審批；
3. 開發(fā)商存在嚴(yán)重問題，辦理房產(chǎn)證存在很大困難，業(yè)主可以考慮及進(jìn)退房，但要注意開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)情況，評(píng)估下風(fēng)險(xiǎn)，避免房退了錢拿不回來。
4. 如果開發(fā)商已破產(chǎn)，或去向不明，業(yè)主也可以向相關(guān)部門反映，由相關(guān)政府部門安排集中辦理房產(chǎn)證。

如果大家遇到類似或其他問題，可以咨詢錦盾房產(chǎn)律師，不管是否委托人，都會(huì)根據(jù)您的情況給您一些建議。

 

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