對于很多在鄭州打拼的年輕人來說，在鄭州買房是自己的夢想，實現(xiàn)這個夢想往往需要付出巨大的努力。而鄭州的發(fā)展是很迅速的，每年都有著大量的外來人口涌入這座城市，商品房動輒一兩萬一平的價格，讓很多年輕人望而卻步，但小產(chǎn)權(quán)房因價格便宜，成了一些購房者的首選。小產(chǎn)權(quán)房屬于違章建筑嗎？會被拆遷嗎？ 【錦盾-鄭州房地產(chǎn)律師解析】
在這里需要明確告訴大家的是，小產(chǎn)權(quán)房并不是都是違章建筑，利用宅基地建成的房子，也叫小產(chǎn)權(quán)房，該建筑依法獲得審批手續(xù)后，就屬于合法建筑，是不會被拆遷的。
但如果是在違反國家土地管理法，占用耕地、集體企業(yè)用地，違法建成的房子，屬于違章建筑，可能會遭到拆遷。而且拆遷后想獲得相應(yīng)的賠償，是比較困難的，所以錦盾鄭州房產(chǎn)律師建議大家，慎買這類房子，以免遭遇財房兩空的損失！ 我們知道，現(xiàn)在許多城市包括鄭州更新速度都很快，經(jīng)常會出現(xiàn)新建街道、土地用途變更和拆遷工程。買到的房子極有可能碰到“擋路”、在拆遷范圍、被征收等情況。如果是持有房產(chǎn)證、不動產(chǎn)證或者宅基證的話，就會獲得價值等同的補償款，但如果是小產(chǎn)權(quán)，手里只有一個跟所謂的開發(fā)商簽的購房合同，到時候這個開發(fā)商還能不能找著都是個問題，又能拿什么來維權(quán)呢？ 
因此，購買小產(chǎn)權(quán)房是存在很大風(fēng)險的，大家在下決定之前，最好慎重考慮，如果真的決定要買，最好提前咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，根據(jù)律師建議降低自己的風(fēng)險。如果你在鄭州打算，或已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房，可以先來錦盾律師事務(wù)所，咨詢專業(yè)的鄭州房產(chǎn)律師，以避免風(fēng)險維護自己的合法權(quán)益！

 

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