房改房是一種保障房，不同于一般的商品房，是按成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房。買的房改房如果想出售，或者過戶給家人，能不能實(shí)現(xiàn)，房改房過戶都需要交哪些費(fèi)用？ 【錦盾房產(chǎn)律師解析】
房改房過戶的流程及需要繳納的費(fèi)用，不同地方其政策稅收也各不相同，所以需要先明確房產(chǎn)所在地，才能知道更確切的答案，下面錦盾房產(chǎn)律師給大家科普一下，房改房過戶都需要繳納哪些費(fèi)用，以及相關(guān)費(fèi)用的區(qū)間，大家可以以此作為參考。
房改房過戶需要繳納的費(fèi)用：
1、契稅，一般在3%-5%范圍內(nèi)浮動，各地契稅稅率各不相同，具個還需要看當(dāng)?shù)氐闹付ǘ惵蕘硭悖ㄗⅲ浩胀ㄗ≌瑴p半征收）。
2、個人所得稅，取得房產(chǎn)證還不滿5年，需要按交易差價的20%繳納個人所得稅。
3、營業(yè)稅，取得房產(chǎn)證還不滿2年，需要按房價的5.5%繳納營業(yè)稅。
4、交易手續(xù)費(fèi)，按平米收取，每平是6元。
5、工本費(fèi)（登記費(fèi)）80元。 錦盾房產(chǎn)律師表示，雖然房改房是可以辦理過戶的，但有些公有住房，想要進(jìn)入市場買賣是有一定限制的，一般要在住上若干年以后，才可以進(jìn)行過戶。
最后提醒大家，要買賣房改房，一定要合法的走正規(guī)步驟，把過戶手續(xù)辦全，避免后其出現(xiàn)糾紛，很難處理。希望以上錦盾律師整理的能夠幫助到您，如您還有房產(chǎn)方面的法律問題，可隨時來電咨詢錦盾專業(yè)房產(chǎn)律師：0371-89816000

 

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