今年2月19號(hào)，劉先生看中了XXX樓盤的一套房子，本來劉先生想回去再考慮考慮，對(duì)比一下，但置業(yè)顧問說這套房子很搶手，而且這個(gè)戶型目前就剩這一套了，而且現(xiàn)在趁活動(dòng)買也很劃算，錯(cuò)過了想用這個(gè)價(jià)格買到這么合意的房子就難咯。
在置業(yè)顧問的刺激下，劉先生就與開發(fā)商簽訂了《認(rèn)購書》，并支付了5萬元的定金?；丶液笥捎诜蚱迌扇艘庖姴唤y(tǒng)一，于是想退房，這種情況下可以退嗎？ 【錦盾房產(chǎn)律師解析】
如果是因?yàn)橘徺I房的主觀原因，不想要了，定金是不退還的；如果是對(duì)方違約，即使沒有簽合同也可以退定金。
本案中的劉先生，如果想要回定金，錦盾房產(chǎn)律師建議可以從以下幾個(gè)方面入手：
1、查是否存在捂盤，隱藏房源
購房者可以帶著本人身份證，到本地房管局查詢一下該樓般的剩余房源情況，是不是存在明明有較好的樓層沒有賣，卻以售完為由向你推薦比較難賣的樓層，如果存在這種情況的話屬于違規(guī)。 2、查是否存在虛假宣傳
比如，口頭承諾贈(zèng)送地下室等，但在合同中并無此約定，或者聲稱旁邊有XX公園、商業(yè)樓等如果跟本地規(guī)劃部門查詢的情況有出入，均為虛假宣傳，并且屬于違規(guī)。
3.查是否存在違規(guī)承諾
這一點(diǎn)可以說在房屋買賣過程是非常常見的，比如：承諾幫你做些假流水，假證明等等。
如果出現(xiàn)以上這些情況，可以向1 房管局，2 住建局，3 工商局，4 消費(fèi)者協(xié)會(huì)（12315）5 政府服務(wù)熱線（12345） 6 國土資源局，7 信訪局，8 物價(jià)局。讓政府人員協(xié)調(diào)處理！或者向當(dāng)?shù)孛襟w進(jìn)行投訴，擴(kuò)大事件影響力，從而達(dá)到逼迫開發(fā)商退定金的目的。
河南錦盾律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，專業(yè)、精準(zhǔn)、高效服務(wù)于鄭州及周邊省市房地產(chǎn)領(lǐng)域的訴訟和非訴訟法律服務(wù)，有效處理過數(shù)千余件房產(chǎn)糾紛案件，唯有專業(yè)，才值得信賴！

 

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