對(duì)于大多數(shù)普通人而言，購(gòu)房可以算得上是人生中的一件大事了，很多房子在預(yù)售階段的時(shí)候，購(gòu)房者只能從宣傳圖冊(cè)或銷售的介紹中大致了解周邊的規(guī)劃和未來(lái)的交通情況，可是等房子建好以后會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)際和當(dāng)初描述的相差很大。買房遇到虛假宣傳如何取證維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？ 【錦盾房產(chǎn)律師解析】
首先，線下的取證工作要做到位，當(dāng)初的宣傳資料盡可能的多收集，像宣傳圖冊(cè)和視頻、戶型圖、、效果圖、樣板間照片或視頻、樓書、沙盤，以及銷售人員的溝通記錄等。
其次，線上取證也很重要，現(xiàn)在是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)社會(huì)，開發(fā)商在做樓房銷售時(shí)，少不了網(wǎng)絡(luò)、媒體宣傳，所以在取證時(shí)，不僅要關(guān)注線下的那些材料，線上的材料同樣也要關(guān)注到，比如開發(fā)商的官網(wǎng)、公眾號(hào)、媒體平臺(tái)的廣告等等，這些都可以進(jìn)行搜集、整理，必要的時(shí)候可以進(jìn)行公證。
但是有一點(diǎn)需要特別注意，網(wǎng)絡(luò)上的證據(jù)極其容易消除，所以務(wù)必要第一時(shí)間做好截圖，做截圖的時(shí)候千萬(wàn)不要只是做局部的，要對(duì)整個(gè)界面包括IP地址全部截圖，而且最好還要做視頻錄制。 第三、如果在維權(quán)的過(guò)程中，有媒體介入了，對(duì)事件進(jìn)行了如實(shí)的報(bào)道，這些報(bào)道也都是很不錯(cuò)的證據(jù)。
不管怎么說(shuō)，買房遇到虛假宣傳，為更好維護(hù)自己的權(quán)利，錦盾房產(chǎn)律師建議業(yè)主不要僅僅盯著這些看得見的問(wèn)題，還可以通過(guò)進(jìn)行一步的信息公開調(diào)查去挖掘開發(fā)商背后的手續(xù)。
另外，錦盾房產(chǎn)律師在這里也提醒大家：在購(gòu)買房子、車子等涉及金額較大的商品時(shí)，需要三思而后行，當(dāng)時(shí)對(duì)于您來(lái)說(shuō)非常具備誘惑力的點(diǎn)，也許在今后一段時(shí)間里隨著國(guó)家政策就會(huì)有變化，那在這樣的情況發(fā)生后，就很有可能會(huì)影響到您的生活和決策。而一旦我們簽訂了合同，雙方就要遵守合同的約定，如果是因?yàn)樽约翰幌朐俾男泻贤臈l款，可能就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，付出承擔(dān)違約金或者賠償金的責(zé)任。所以在我們做決策的時(shí)候，建議大家慎重考慮，明確自己的需求。

 

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