商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛

買(mǎi)的精裝房不滿(mǎn)意怎么維權(quán)

2023-09-25
錦盾律師

張女士買(mǎi)房時(shí)，為了圖省事，直接選擇買(mǎi)了精裝房，省得自己再操心裝修的事兒。交完房款之后，張女士和家人都期待著入住新居，但沒(méi)想到糟心的事還在后面呢，交付的房子和當(dāng)初展示的樣板房裝修效果差距不是一般大。
找房地產(chǎn)商也沒(méi)一個(gè)人出面跟張女士協(xié)商、解決這個(gè)事情，好幾百萬(wàn)買(mǎi)的房子，出現(xiàn)問(wèn)題沒(méi)人管了，張女士該怎么維權(quán)？

錦盾商品房律師表示，每個(gè)人對(duì)自己的家都存有一份期待，大部分的業(yè)主選擇買(mǎi)精裝房其實(shí)就是為了圖方便省事。但目前來(lái)說(shuō)，業(yè)主很難把控精裝房交付的標(biāo)準(zhǔn)，而現(xiàn)行法律中也沒(méi)有關(guān)于裝修造價(jià)就是交付標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，司法實(shí)踐中，對(duì)于該類(lèi)糾紛尚未形成較為統(tǒng)一的裁判規(guī)則。
在精裝房的糾紛中，“貨不對(duì)版”占據(jù)了大頭，遇到這種情況想要維權(quán)是需要具體問(wèn)題具體分析的，錦盾商品房律師在這里給大家提供一個(gè)維權(quán)思路，讓大家在面臨此糾紛的時(shí)候也知道從哪著手。
首先，可以嘗試向監(jiān)管部門(mén)投訴，如果政府部門(mén)介入，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰最好。如果未能解決，還可以走司法程序，這就需要具體問(wèn)題具體分析了，有補(bǔ)充協(xié)議具體約定的，從約定。

無(wú)約定的，宣傳資料有承諾裝修單價(jià)的，也可作為處理的依據(jù)，有國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，也此為準(zhǔn)。另外，雖存爭(zhēng)議，但《商品房預(yù)售方案》記載了裝修價(jià)格，主張以此作為裝修交付的價(jià)格，也不失為一種可爭(zhēng)取的省事思路。
當(dāng)然，想要維權(quán)不能靠“不滿(mǎn)意”這三個(gè)字來(lái)說(shuō)事，是設(shè)計(jì)缺陷、墻體漏水，還是門(mén)窗關(guān)閉不嚴(yán)、電器/家具等不符合合同約定等等，得需要拿出來(lái)證據(jù)，才能去追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。
錦盾商品房律師提醒大家，在購(gòu)房時(shí)，對(duì)房屋價(jià)格影響較大的事項(xiàng)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，同時(shí)在收房時(shí)擦亮眼睛，發(fā)現(xiàn)房屋“貨不對(duì)板”的時(shí)候要及時(shí)維權(quán)。錦盾商品房律師免費(fèi)為你提供法律咨詢(xún)，如有需要可來(lái)電135-2306-4403預(yù)約咨詢(xún)。