在買賣二手房中，稅費(fèi)也是一筆不小的開銷，而這筆開銷該由誰來承擔(dān)呢？在很多二手房買賣過程中，這些稅費(fèi)都是由買方來承擔(dān)的，但錦盾二手房律師在這里要告訴大家的事，作為買方是不用所有稅費(fèi)都交一遍的，需要根據(jù)購買房屋的情況，來看哪些稅費(fèi)是需要交的，哪些是可以節(jié)省下來的。 下面錦盾二手房律師詳細(xì)給大家分析一下，買二手房，哪些稅費(fèi)是需要買家承擔(dān)的，哪些是需要賣家承擔(dān)的，在買賣二手房時也好做到心里有數(shù)。
1、契稅
一般應(yīng)由買方承擔(dān)，契稅的征收稅點(diǎn)是需要根據(jù)買房的情況來決定的，首套房還是二套房，房屋面積等，都會對稅點(diǎn)有影響。
2、增值稅及附加稅
一般應(yīng)由賣方承擔(dān)，但在二手房交易中，這筆費(fèi)用很多情況下，都?xì)w于買方頭上了。 3、個稅
按規(guī)定也應(yīng)由賣方承擔(dān)，但現(xiàn)實(shí)中，由買方交納的情況較多。
4、其他費(fèi)用
交易手續(xù)費(fèi)（買賣方雙方都需要繳納）、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（買方繳納）。
看完上述介紹，相信對于買二手房稅費(fèi)需要哪一方來承擔(dān)心里已經(jīng)有數(shù)了，但目前的房地產(chǎn)交易市場中，本該由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，大多情況下，實(shí)際也是由買方出。針對這種情況，錦盾二手房律師建議，其實(shí)買滿五唯一的二手房是比較合適的，這樣購房者可以僅交個稅和增值稅。
 

 

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