在買(mǎi)賣(mài)二手房中，稅費(fèi)也是一筆不小的開(kāi)銷(xiāo)，而這筆開(kāi)銷(xiāo)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢？在很多二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，這些稅費(fèi)都是由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)的，但錦盾二手房律師在這里要告訴大家的事，作為買(mǎi)方是不用所有稅費(fèi)都交一遍的，需要根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋的情況，來(lái)看哪些稅費(fèi)是需要交的，哪些是可以節(jié)省下來(lái)的。 下面錦盾二手房律師詳細(xì)給大家分析一下，買(mǎi)二手房，哪些稅費(fèi)是需要買(mǎi)家承擔(dān)的，哪些是需要賣(mài)家承擔(dān)的，在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)也好做到心里有數(shù)。
1、契稅
一般應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)，契稅的征收稅點(diǎn)是需要根據(jù)買(mǎi)房的情況來(lái)決定的，首套房還是二套房，房屋面積等，都會(huì)對(duì)稅點(diǎn)有影響。
2、增值稅及附加稅
一般應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)，但在二手房交易中，這筆費(fèi)用很多情況下，都?xì)w于買(mǎi)方頭上了。 3、個(gè)稅
按規(guī)定也應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)，但現(xiàn)實(shí)中，由買(mǎi)方交納的情況較多。
4、其他費(fèi)用
交易手續(xù)費(fèi)（買(mǎi)賣(mài)方雙方都需要繳納）、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（買(mǎi)方繳納）。
看完上述介紹，相信對(duì)于買(mǎi)二手房稅費(fèi)需要哪一方來(lái)承擔(dān)心里已經(jīng)有數(shù)了，但目前的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中，本該由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)，大多情況下，實(shí)際也是由買(mǎi)方出。針對(duì)這種情況，錦盾二手房律師建議，其實(shí)買(mǎi)滿五唯一的二手房是比較合適的，這樣購(gòu)房者可以僅交個(gè)稅和增值稅。
 

 

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