2022年7月25日，胡某某與張某簽訂了二手房買賣合同，約定胡某某向張某購買位于XX小區(qū)的房屋，總價(jià)款1760000元。胡某某按約定給張某轉(zhuǎn)了購房款，張某也向胡某某交付了房屋。
拿到房子產(chǎn)權(quán)的胡某某，但開始著手，重新裝修下房子，沒想到等墻皮一鏟發(fā)現(xiàn)了大問題，房屋墻上存在裂縫，張某可從來沒提過這個(gè)事。胡某某找張某某協(xié)商看怎么處理房子出現(xiàn)的問題，張某一點(diǎn)不當(dāng)回事，說不影響住，拒絕跟胡某某談賠償和維修的問題，胡某某該如何維權(quán)？ 【錦盾二手房糾紛律師普法】
買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題確實(shí)是很糟心，但在此類糾紛中，卻比較難以把握，因?yàn)閮H僅憑外表觀察，往往很難確定房屋是否存在質(zhì)量問題。對(duì)于不同的質(zhì)量問題，維權(quán)方式的選擇上也是有所不同的。所以，一般情況下，錦盾二手房糾紛律師會(huì)建議先明確質(zhì)量問題出現(xiàn)的原因，再進(jìn)行維權(quán)。
本案中，胡某某在買房時(shí)，做為賣家的張某，有明知房屋有裂縫的情況下，沒有明確告知購房者胡某某，已構(gòu)成故意隱瞞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。至于該賠償損失、進(jìn)行修復(fù)/承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，還是解除房屋買賣合同，需要根據(jù)房屋存在質(zhì)量問題的影響來判斷。 當(dāng)然，出現(xiàn)這類問題，如果能與對(duì)方進(jìn)行溝通，妥善解決是最好的。如果確實(shí)協(xié)商不成的話，就不要猶豫了，搜集影響居住，給己方造成損失及問題嚴(yán)重性的證據(jù)，必要時(shí)先委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，承擔(dān)對(duì)方修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
如你遇到這類糾紛，可以先找錦盾二手房糾紛律師問問，在律師的指導(dǎo)下對(duì)存在的質(zhì)量問題進(jìn)行有效取證，以便在第一時(shí)間合理、合法維權(quán)！

 

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