在二手房買賣過(guò)程中，為了省時(shí)省力很多人都會(huì)選擇花點(diǎn)錢找中介公司作為居間方，找合適的房源，促進(jìn)房屋交易的順利。如果能順利完成交易還行，如果沒能促成房產(chǎn)買賣雙方成交，買方、賣方、居間方三方就很容易產(chǎn)生糾紛。居間合同已經(jīng)簽了，買方違約不想買了怎么處理？ 【案情簡(jiǎn)介】
郭先生準(zhǔn)備買套二手房，但平時(shí)自己還上班也沒多少時(shí)間一一找房源，就通過(guò)XX房產(chǎn)中介公司來(lái)尋找合適的房源，在XX房產(chǎn)中介公司介紹促和之下，郭先生交了5000元意向金，并在房屋買賣協(xié)議和房屋買賣居間協(xié)議上簽了字。
然而，協(xié)議簽訂后，郭先生由于工作變動(dòng)，不想買這套房子了，就通過(guò)微信與XX房產(chǎn)中介公司溝通，提出不想要這套房子了，并同意放棄已支付的5000元意向金。但XX房產(chǎn)中介公司不同意解除合同，不僅讓郭先生支付居間費(fèi)，還要郭先生承擔(dān)違約責(zé)任。
郭先生認(rèn)為中介并沒有起到多大作用，而且自己已經(jīng)主動(dòng)放棄5000元意向金了，XX房產(chǎn)中介公司還要求自己支付居間費(fèi)和違約金不合理。
【法院裁決要點(diǎn)】
經(jīng)過(guò)庭審，法院還是基本支持了XX房產(chǎn)中介公司的訴訟請(qǐng)求，判令郭先生給付居間費(fèi)用，并承擔(dān)部分違約金。 【錦盾二手房律師解析】
本案中，XX房產(chǎn)中介公司提供了訂立合同的媒介服務(wù)，郭先生也已經(jīng)與賣方簽訂了房屋買賣協(xié)議，居間人促成合同成立，委托人應(yīng)當(dāng)按約定支付居間費(fèi)用。郭先生拒絕履行合同顯然屬于違約，所以XX房產(chǎn)中介公司起訴要求郭先生支付報(bào)酬，并承擔(dān)違約金，法院予以支持。
錦盾二手房律師提醒購(gòu)房者，在合同簽訂之前，一定要對(duì)自己的需求、房屋狀況、房?jī)r(jià)浮動(dòng)等有理性的認(rèn)識(shí)，避免因?yàn)楦鞣N因素，導(dǎo)致無(wú)法正常履行合同義務(wù)，給自己帶來(lái)不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失。

 

上一篇：房屋買賣合同怎樣寫

下一篇：買二手房違約要付中介費(fèi)嗎