何先生與女友結婚后，在鄭州買了套房子，用的是何先生的公積金貸款，婚后因為女方工作性質(zhì)的原因，經(jīng)常不在家，孩子也一直是何先生在照顧，并且房貸也都是何先生在還。現(xiàn)在何先生想要離婚，就是不知道這套房子該怎么分？ 【錦盾鄭州房產(chǎn)律師解析】
雖然是用了一方的公積金買房，但房子是婚后買的，應屬夫妻共同財產(chǎn)。離婚是需要按共同財產(chǎn)分割的。
婚后買的房子一般情況下應屬夫妻共同財產(chǎn)，但如果一方是用自己的婚前財產(chǎn)，支付了首付款、房貸，這部分財產(chǎn)的認定，各地法院在處理上并不一致，有些法院認為在分割時應扣除一方的婚前財產(chǎn)部分，有些法院則認為，這屬于夫妻對該婚前財產(chǎn)達成的新約定，不再視為個人財產(chǎn)。
錦盾鄭州房產(chǎn)律師表示，關于婚姻結束財產(chǎn)分配，特別是一些共有財產(chǎn)的分配，往往具有很多的章法，房子就是其中之一，這關系到后續(xù)，再次買房的一些利益關系，所以要說清楚，也要為了公平，分割清楚。 婚后一般情況下都是夫妻雙方共有，不論寫誰的名字都是一樣的，但公積金按揭買房，有點特殊，一旦夫妻雙方使用共同額度買房，離婚后，另一方想再用公積金買房，可能就屬于二套房了，在首付比例、利息上都會更高一些。這會使得，不要房子的一些，可能會受到一些損失，離婚在財產(chǎn)分割時應考慮到此情況。
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