離婚房產(chǎn)糾紛

離婚雙方都不想要房子怎么辦

2023-12-19
錦盾律師事務(wù)所

韓女士在結(jié)婚之前，與男友楊某一起按揭買了套房子，登記在韓女士自己名下，兩人結(jié)婚一年多后，因家庭瑣事矛盾重重，兩人經(jīng)過溝通決定離婚。
但房子的處理是個(gè)大問題，兩個(gè)人都不想要房子，房子登記在韓女士自己名下，但韓女士自己的收入負(fù)擔(dān)不起房貸，韓女士愿意放棄房子，將房子給楊某，但現(xiàn)在房?jī)r(jià)下降，楊某也不愿意要房子負(fù)擔(dān)房貸，離婚都不想要房子怎么辦？

錦盾離婚律師表示，如果兩個(gè)人都不想要房子，比較省事的方法就是把房子賣了，賣了之后兩人直接分割售房款就行了。如果對(duì)于賣房?jī)扇艘廊粎f(xié)商不成，可以通過訴訟的方式，讓法院把房屋拍賣了，分割所得價(jià)款。
但現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)較之前幾年來(lái)說(shuō)比較低迷，可能需要耗費(fèi)的時(shí)間較長(zhǎng)，而且賣房存在諸多不確定因素，要做好一定的心理準(zhǔn)備。也可以考慮維持現(xiàn)狀，暫時(shí)先不分割房屋，房貸雙方協(xié)商償還。

錦盾離婚律師提醒，不管是讓法院拍賣還是暫時(shí)不分割房屋其實(shí)都不是最好的方式，先不說(shuō)能不能拍賣出去，就算拍賣出去了房屋的價(jià)值也會(huì)貶損不少，對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)并不劃算。現(xiàn)在不處理房屋，房屋問題沒解決只是暫時(shí)擱置，該紛爭(zhēng)還會(huì)再起。可以通過法院調(diào)解的方式，由雙方共同將房屋出售，再分賣房款。
如果在離婚時(shí)因?yàn)榉课莸膯栴}陷入僵局，建議及時(shí)咨詢專業(yè)的律師，錦盾離婚律師會(huì)根據(jù)您的意愿，幫您權(quán)衡利弊，以助您選擇更有利的方式保障您的權(quán)益。