安置房由于其價(jià)格要比普通的商品房便宜很多，逐漸在房產(chǎn)市場(chǎng)占有一席之地，受到很多經(jīng)濟(jì)不充足的購(gòu)房者的喜愛(ài)，不過(guò)買(mǎi)房是真金白銀的大事，安置房雖說(shuō)比普通商品房要便宜，但對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)也不是小數(shù)目，在買(mǎi)之前還是要慎重考慮一下，看完錦盾律師給大家介紹的買(mǎi)賣(mài)安置房的風(fēng)險(xiǎn)再行動(dòng)也不遲。 首先是安置房的質(zhì)量與配套設(shè)施的問(wèn)題，安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、公共設(shè)施建設(shè)等，跟商品房不得不說(shuō)還是存在一定差別的，可能在居住體驗(yàn)上會(huì)有一些影響。
其次，就是安置房的初衷是“居住”，而不是“交易”，所在產(chǎn)權(quán)的辦理上，可能會(huì)比較慢，有些安置房要等好幾年，才能辦下來(lái)產(chǎn)權(quán)證，有的安置房甚至可能從頭到尾都是無(wú)證狀態(tài)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能在面臨的風(fēng)險(xiǎn)有：無(wú)法申請(qǐng)貸款、存在共有人賣(mài)方無(wú)權(quán)處分、無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、一房被多賣(mài)、房?jī)r(jià)上漲賣(mài)方反悔不過(guò)配過(guò)戶(hù)等風(fēng)險(xiǎn)。 如果確定想買(mǎi)安置房，最好選擇滿(mǎn)轉(zhuǎn)讓年限，且產(chǎn)權(quán)證齊全的房屋，對(duì)于還未取得產(chǎn)權(quán)證的安置房，在購(gòu)買(mǎi)前一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。
最后，就是買(mǎi)的安置房以后如果面臨拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，由于沒(méi)有正常的購(gòu)房手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證明，在安置補(bǔ)償問(wèn)題上，很容易在村委、拆遷戶(hù)主、購(gòu)房人等之間產(chǎn)生法律糾紛。
以上是買(mǎi)安置房可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，錦盾律師提醒大家，在購(gòu)買(mǎi)安置房之前，一定要充分注意風(fēng)險(xiǎn)防范，如果自己對(duì)這塊不了解，盡可能請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士，以提前采取相應(yīng)措施減少購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。

 

上一篇：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承嗎

下一篇：沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎