安置房由于其價(jià)格要比普通的商品房便宜很多，逐漸在房產(chǎn)市場(chǎng)占有一席之地，受到很多經(jīng)濟(jì)不充足的購(gòu)房者的喜愛，不過買房是真金白銀的大事，安置房雖說比普通商品房要便宜，但對(duì)普通家庭來說也不是小數(shù)目，在買之前還是要慎重考慮一下，看完錦盾律師給大家介紹的買賣安置房的風(fēng)險(xiǎn)再行動(dòng)也不遲。 首先是安置房的質(zhì)量與配套設(shè)施的問題，安置房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、公共設(shè)施建設(shè)等，跟商品房不得不說還是存在一定差別的，可能在居住體驗(yàn)上會(huì)有一些影響。
其次，就是安置房的初衷是“居住”，而不是“交易”，所在產(chǎn)權(quán)的辦理上，可能會(huì)比較慢，有些安置房要等好幾年，才能辦下來產(chǎn)權(quán)證，有的安置房甚至可能從頭到尾都是無證狀態(tài)，對(duì)于購(gòu)房者來說，可能在面臨的風(fēng)險(xiǎn)有：無法申請(qǐng)貸款、存在共有人賣方無權(quán)處分、無法辦理房產(chǎn)過戶、一房被多賣、房?jī)r(jià)上漲賣方反悔不過配過戶等風(fēng)險(xiǎn)。 如果確定想買安置房，最好選擇滿轉(zhuǎn)讓年限，且產(chǎn)權(quán)證齊全的房屋，對(duì)于還未取得產(chǎn)權(quán)證的安置房，在購(gòu)買前一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。
最后，就是買的安置房以后如果面臨拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，由于沒有正常的購(gòu)房手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證明，在安置補(bǔ)償問題上，很容易在村委、拆遷戶主、購(gòu)房人等之間產(chǎn)生法律糾紛。
以上是買安置房可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，錦盾律師提醒大家，在購(gòu)買安置房之前，一定要充分注意風(fēng)險(xiǎn)防范，如果自己對(duì)這塊不了解，盡可能請(qǐng)教專業(yè)人士，以提前采取相應(yīng)措施減少購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。

 

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