商品房買賣糾紛

買的恒大的房子沒(méi)網(wǎng)簽怎么辦

2021-12-28
錦盾律師

處于風(fēng)口浪尖的恒大，現(xiàn)在每一個(gè)“動(dòng)作”都備受關(guān)注，眾多購(gòu)買恒大期房的購(gòu)房者，都在憂心自己買的房子能不能順利交付。前幾天還有當(dāng)事人咨詢，全款買恒大房子，現(xiàn)在都還沒(méi)有網(wǎng)簽怎么辦。

【錦盾商品房律師說(shuō)法】
交了全款，還沒(méi)有網(wǎng)簽，這時(shí)候可以說(shuō)錢、房都不在自己手里，千萬(wàn)不能拖，也不要對(duì)開(kāi)發(fā)商抱有幻想，要盡快積極解決問(wèn)題。雖然目前恒大也在努力解決目前面臨的危機(jī)，但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在房子沒(méi)有網(wǎng)簽、交付前，心里始終感到惴惴不安。
錦盾商品房律師建議，沒(méi)有網(wǎng)簽備案的，馬上要求網(wǎng)簽要房產(chǎn)證，如果遭到拒絕，各位業(yè)主要抱團(tuán)取暖，人多影響大，聯(lián)合其他業(yè)主，共同向政府主管部門反映問(wèn)題；或者收集簽約材料等證據(jù)，向法院上訴，通過(guò)法律途徑來(lái)實(shí)現(xiàn)維權(quán)。

錦盾商品房律師要提醒大家的是，辦理網(wǎng)簽只是一種行政管理手段，嚴(yán)格的來(lái)說(shuō)并不屬于民事法律概念，當(dāng)只進(jìn)行了網(wǎng)簽備案，物權(quán)是沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)的，更不能阻止法院查封及司法拍賣。網(wǎng)簽只是第一步，只有房產(chǎn)過(guò)戶之后，購(gòu)房者才算是真正擁有了該房的所有權(quán)，在此之前，其他債權(quán)人是可以擁有或者拍賣房產(chǎn)的。
從恒大目前情況來(lái)看，還沒(méi)有走到債主上門查封資產(chǎn)這一步，但要解決目前恒大面臨的龐大債務(wù)問(wèn)題，肯定要花不少時(shí)間，結(jié)果如何現(xiàn)在還不好說(shuō)，任何決策都會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，建議在行動(dòng)之前先咨詢專業(yè)律師。