房價居高不下，很多人外出工作、或做生意，租房是大多數(shù)人的選擇。而租來的房屋其產(chǎn)權(quán)仍屬于出租人，承租人只是享有該房屋的使用權(quán)。因此，當(dāng)租賃房屋遇上拆遷時，承租人與房東之間一個是有產(chǎn)權(quán)一個是尚有使用權(quán)多多少少會產(chǎn)生一些利益糾紛。 如果承租人租房子是用來居住的還好說，一般來說造成的損失不會太大。如果是用來做生意就不一樣了，很多情況下可能會涉及到裝修費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，這對承租人來說損失太大了，對于承租人的損失，法律上是否有保護(hù)呢？
【錦盾拆遷律師說法】
拆遷補(bǔ)償針對的是被征收人——產(chǎn)權(quán)所有人（房東），但這并不意味著與租客完全沒關(guān)系，租戶可以與房東進(jìn)行協(xié)商分配征收補(bǔ)償款的問題，雙方協(xié)商好后落實(shí)成白紙黑字的協(xié)議，這個約定只要不違背法院強(qiáng)制性規(guī)定就是有效的。 如果協(xié)商不成，承租人因租的房子要拆遷勢必會面臨一定的損失，承租人可以根據(jù)相關(guān)法律、判例獲得相應(yīng)的賠償，比如：設(shè)備搬遷、安裝費(fèi)，因拆遷所造成的停產(chǎn)、停業(yè)等損失補(bǔ)償?shù)取?br />錦盾拆遷律師提醒：如果你租賃的廠房遇到了拆遷問題，關(guān)于相關(guān)損失和補(bǔ)償可以先和出租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以通過法律途徑維權(quán)。另外，一定要注意《房屋租賃合同》、財產(chǎn)受損失、以及合法經(jīng)營/納稅等相關(guān)證據(jù)一定要保留好，這些證據(jù)是你維權(quán)的基礎(chǔ)。
若經(jīng)協(xié)商與出租人達(dá)不成具體的補(bǔ)償協(xié)議，錦盾拆遷律師建議不要輕易搬遷，可以先咨詢專業(yè)律師，提前采取相應(yīng)的法律手段，維護(hù)自身的合法權(quán)益！

 

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