馬女士家的房子2019年就交房了，也裝修入住了，讓馬女士心里不舒服的是房產(chǎn)證一直沒(méi)辦下來(lái)，整個(gè)小區(qū)都是這樣的情況，也去房管局問(wèn)過(guò)，說(shuō)是開(kāi)發(fā)商材料提供的不全，多次找開(kāi)發(fā)商都沒(méi)能解決，馬女士來(lái)到錦盾律所咨詢想了解下怎么才能維護(hù)自己的權(quán)益。 錦盾房產(chǎn)律師表示，開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證如果想以此來(lái)退房是比較難實(shí)現(xiàn)的，不退房怎么才能通過(guò)合法的手段促使開(kāi)發(fā)商盡快配合辦房產(chǎn)證呢？
錦盾房產(chǎn)律師建議業(yè)主們可以組織起來(lái)，一起起訴開(kāi)發(fā)商，要求其在一定期限內(nèi)辦證，并支付相應(yīng)的違約金和賠償損失，以此給開(kāi)發(fā)商施壓，促進(jìn)開(kāi)發(fā)商盡快配合辦理房產(chǎn)證。 錦盾房產(chǎn)律師提醒，不管合同有沒(méi)有約定，在交房90天后沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，就應(yīng)該及時(shí)找開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法了，現(xiàn)在樓市不穩(wěn)，拖的越久越難解決。要找開(kāi)發(fā)商的同時(shí)，也要收集相關(guān)的書面證據(jù)，以備在后期訴訟維權(quán)中使用。
因?yàn)榻环颗c辦證之間存在時(shí)間差，不可避免的會(huì)存在很多法律風(fēng)險(xiǎn)，目前部分城市已在試點(diǎn)開(kāi)發(fā)商在交房的同時(shí)向購(gòu)房者提供房產(chǎn)證，這在使購(gòu)房者的權(quán)利得到保障的同時(shí)，必然也會(huì)減少很多糾紛。希望該項(xiàng)措施能夠在全國(guó)推廣施行，以保障購(gòu)房者的權(quán)益！

 

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