2017年，馮女士和丈夫張先生是在鄭州打工時(shí)認(rèn)識(shí)并戀愛的，2018年，兩人在南陽登記結(jié)婚?；楹?，兩人一起在鄭州買了一套商品房，并裝修入住了。
結(jié)婚沒兩年，遭遇了疫情，兩人的經(jīng)濟(jì)收入銳減，并且這幾年經(jīng)濟(jì)情況一直沒有好轉(zhuǎn)，兩人因消費(fèi)觀念不同，矛盾重重。2023年4月，張先生以夫妻感情破裂為由起訴到法院要求與馮女士離婚。
在案件審理中，雙方對于離婚沒什么爭議，唯一的爭議點(diǎn)在于兩人名下的唯一房產(chǎn)。兩人都表示想要房子，并愿意給另一方差價(jià)，法院會(huì)怎么判？ 【錦盾離婚房產(chǎn)律師解答】
對于大多數(shù)人來說，奮斗半生，可能只掙到了一套房子而已，如果要離婚，房子作為兩人最大的財(cái)產(chǎn)，自然誰都想爭一爭。面臨這種情況情況，在司法實(shí)踐中，一般的處理方式有以下幾種：
1、把房子賣了，然后分錢；
2、一方要房，另一方拿金錢補(bǔ)償；
3、離婚后雙方約定清楚各自所占的房屋份額，根據(jù)房屋現(xiàn)狀合理使用房屋；
4、通過競價(jià)，由價(jià)高者得；
5、結(jié)合雙方情況確定房子歸誰。
第一種方式，會(huì)造成夫妻雙方離婚后都沒房住的困境，而第三種方式，容易埋下各種糾紛隱患。相比較之下，在雙方均有一定補(bǔ)償能力的前提下，第二種方式更好一些，如果兩人確實(shí)都想要房，競價(jià)也是一種處理思路，如果雙方都同意，就可以采用這種方式。 本案中，就是采用這種處理思路，庭審中，兩人都表示想要房子，并愿意給另一方差價(jià)。但張先生僅同意折價(jià)補(bǔ)貼馮女士35萬元，并表示如果超出35萬元就不要房子了。馮女士則愿意按房屋實(shí)際價(jià)值折價(jià)對張先生進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。馮女士競價(jià)出價(jià)高于張先生，所以該房歸馮女士所有為宜，由馮女士折價(jià)補(bǔ)償張先生39萬元。
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