商品房買賣糾紛

房屋漏水開發(fā)商不解決怎么辦

2021-09-01
錦盾律師

近期，鄭州連綿的雨天，不僅給交通帶來了不變，對于房屋質(zhì)量來說也是一種考驗，這不就有當事人反應(yīng)房屋漏水的問題了。錦盾律師接到一位當事人咨詢，剛買的新房就發(fā)現(xiàn)房子漏水了。下面一起來看看具體什么情況。
XXX小區(qū)業(yè)主反映，新房剛拿到一個月，今天發(fā)現(xiàn)房子漏水，找物業(yè)，物業(yè)說不是他們的責任，讓去找開發(fā)商，跟開發(fā)商溝通了也不給解決，這該怎么辦才好？

【錦盾房產(chǎn)糾紛律師說法】
本案中，該業(yè)主新房剛拿到一個月，就發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象，如果非人為破壞，房子在保修期內(nèi)開發(fā)商應(yīng)承擔相關(guān)責任，開發(fā)商拒不解決，業(yè)主可以通過法律手段維權(quán)，起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商承擔維修費用，以及給業(yè)主帶來的損失。業(yè)主也可以自己或委托第三方對房屋進行維修，相應(yīng)的維修費和損失，應(yīng)由開發(fā)商承擔，但業(yè)主一定要注意保留好相應(yīng)的證據(jù)。
錦盾房產(chǎn)糾紛律師表示，遇到房屋漏水，業(yè)主維權(quán)首先要固定財產(chǎn)損失證據(jù)、找專業(yè)人士檢查房子漏水原因，同時錄音錄像（這一步主要是為了明確責任主體，固定并保存證據(jù)），然后找該承擔責任的主體進行協(xié)商解決方式。最后，如果通過協(xié)商解決不了問題，就要考慮通過投訴、起訴進行維權(quán)了。

在此，錦盾房產(chǎn)糾紛律師提醒廣大購房者，為了保障自身的合法權(quán)益，在收房時一定要對房屋質(zhì)量重視起來，進行相應(yīng)的檢驗，如有必要可以請專業(yè)人員協(xié)助進行房屋驗收，以便發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，及時找開發(fā)商解決問題，避免后期入住了，出現(xiàn)各種問題，造成物業(yè)、開發(fā)商等之間各種扯皮，推脫責任，增加維權(quán)難度。